Necesitate indiviziune?

Buna ziua .Am si eu o simpla intrebare referitoare la statutul unui teren 800 mp din 1600 mp trecut in proprietatea statului odata cu achizitia dreptului de mostenire asupra cotei parte de 50% ulterior primit in proprietate pe baza legii 18/1991 parca mentionez ca s-a primit autorizatie de la primarie in perioada asta de consolidare,extindere si etajare ;ideea care este de fapt recent cladirea si terenul vecin s-a vandut catre alt proprietar si acesta solicita indiviizunea facuta pentru a putea primi autorizatiile de constructie pe terenul cumparat ; terenul initial a fost partajat voluntar la notar dar mai mult o partajare verbala decat una batuta-n cuie ;terenul trecut la stat dar in actele vechi apartinand de mostenirea de 1600 mp are nevoie de o indiviziune facuta ?sau se poate considera ca el trecand in proprietatea statului 800 mp de fapt atunci s-a facut indiviziunea ceilalti 800 mp ramanand la vechiul proprietar mostenitor in acte ;mentionez de altfel ca noul proprietar ameninta cu judecata . Multumesc