fond de reparatii, lucrare nefinalizata, lipsa contract

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

fond de reparatii, lucrare nefinalizata, lipsa contract

Utilizator 12:02, 19 Iunie 2017

Buna ziua.

Datorita unei lucrari efectuate si nefinalizate la bloc am cerut mai multe informatii presedintelui. Acesta nu a binevoit sa raspunda asa ca ne-am adresat primariei care a raspuns in felul urmator:

"Lucrarea efectuata de persoana fizica autorizata Xxxxxx Xxxxxx la
fatada imobilului, nu a fost finalizata; Pentru avansul platit in valoare
de X000 lei, furnizorul de servicii a emis factura si chitanta de plata;
Proprietarii au fost anuntati in adunarea generala din data de xx.xx.xx17
asupra faptului ca persoana fizica autorizata nu a terminat lucrarea;
Asociatia nu a incheiat contract cu persoana fizica specializata si nici nu
s-a efectuat receptia lucrarii; Presedintelui asociatiei i se va solicita
respectarea legislatiei pentru lucrarile de reparatii care urmeaza a se
efectua la partile comune ale imobilului;"

Intrebarea este: cum se recupereaza acest prejudiciu si pe cine actionam in instanta daca este cazul?

Va multumesc.

Răspunde Citează

3 mesaje

173 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:08, 19 Iunie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Zugravitul scari de bloc administratorul refuza sa zugraveasca scara de bloc si sa rezolve problema cu iliminatul scarii unde locuiesc ,spunind ca nu sint bani. (vezi toată discuția)

Administratorul are voie sa faca orice lucrare pe scara fara a intreba proprietarii scarii? administratorul meu efectueaza multe lucrari fara a face dovada platii(copii facturi)cu diverse persoane neautorizate de cele mai multe ori, iar sumele pe care ... (vezi toată discuția)

Apa de ploaie se scurge in tavan Buna seara, de mai multi ani ma confrunt cu apa care se imbiba in beton, deoarece vecini din scara alaturata nu au blocul acoperit cu tigla, este doar o ... (vezi toată discuția)

ionica1980 Utilizator · Answer 1 · 2017-06-19 13:24:42

Chiar dvs. ați scris în Topicul dvs. „... Presedintelui asociatiei i se va solicita
respectarea legislatiei pentru lucrările de reparatii care urmează a se
efectua la părțile comune ale imobilului”
În primul rând președintele e cel care răspunde de orice neregulă din Asociație, dar eu zic că și Administratorul, deoarece el supraveghează aceste lucrări cu terții și ar trebui și el să răspundă în solidar, dar cu o implicare mai mică.
Administratorul unei Asociații are obligația de a „efectua formalitățile necesare în angajarea contractelor cu furnizorii de servicii”, care este destul de clar expusă în H.G. 1588/2007, art. 22, alin.(5): „Administratorul asigură managementul de proprietate al condominiului prin: c) efectuarea formalităților necesare în angajarea contractelor cu furnizorii (prestatorii) de servicii pentru exploatarea şi întreținerea clădirii, derularea şi urmărirea realizării acestor contracte.”

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2017-06-19 15:08:22

Reprezentantul legal al asociatiei este presedintele de asociatie care detine limita de competenta decizionala
Administratorul de imobil este ngajatul asociatiei de proprietari cu limita de competenta de executie hotarari dispuse de adunarea generala,decizii ale comitetului executiv si ale presedintelui de asociatie
Aspectul ca presedintele de asociatie a dispus executare reparatii la parte comuna fara incheierea formalitatilor legale reprezinta culpa exclusiva a acestuia
Sunt interese diferite intre cel al presedintelui de a se lauda cu o lucrare de reparatii si cel al proprietarilor de a avea certitudinea executarii unei reparatii la parte comuna cu respectarea procedurii si etapelor legale,reparatie justificata cu documente -inclusiv garantie