Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Refacere hidroizolatie terasa bloc
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1006 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Refacere hidroizolatie terasa bloc
Pune o întrebare 59 întrebări azi, 88 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Refacere hidroizolatie terasa bloc

Salutare,
Am si eu o problema, destul de delicata sa zic asa...
Am achiztionat apartament et.10/10, in urma cu aprox 5 ani (2012)...La data respectiva nu au fost probleme cu hidroizolatia/infiltratia(garantia hidroizolatie valabila inca 2 ani)...dupa inca un an...in iarna respectiva cum a dat frigul a inceput sa apara pete de mucegai(clar au inceput infiltratiile de apa usor uso)...am instiintat asocitia, a venit a luat la constatat in apartamentsi in primavara ce a urmat am convenit sa urcam pe terasa sa verificam starea in care se afla hidroizolatia.
A venit primavara si a am urcat...acolo mi-au zis ca fostul proprietar, pe toata suprafata apartamentului(aprox 70m2) a placat cu un stat de vca de 10 cm, sincer sa fiu nu ii vad rostul, dar presedintele a spus ca a fost instiintata asociatia la vremea respectiva, iar hidroizolatia a fost facuta ulterior, peste patul de BCA, cu acordul partilor implicate, iar lucrarea a fost facuta cu o firma autorizata cu garantie si contract aferent....
Dar adevarata problema vine acum...
In vara trecuta(2016), nu -a facut lucrarea pe lipsa fondurilor, urmand sa se faca undeva prin octombrie/noiembrie pana incepe anotimpul ploios...
Cu specificatia adresata presedintelui, ca eu voi lipsi din tara in perioada respectiva si nu pot monitoriza lucrarile, sa scoata patul de BCA, care pe langa faptul ca nu are niciun rol benefic, mai retine si apa care s-a infiltrat, mentinand o umezeala constanta....si pe langa aceast aspect i'am precizat ca sa lase sa se usuce dupa decopertarea efectiva si inlaturarea patului de BCA...pentru a evita lucrarile de mantuiala si mentinerea umezelii sub hidroizolatie...Zis si facut...presedintele fiind un om de cuvanta(se pare ca doar aparent, m-am inselat complet)...
Vine luna noiembrie...revin in tara...si intru in apartament...toate bune si frumoase...afara inca cald...doar ce se porneste sistemul de termoficare...si pana in decebrie, cand incepe sa dea frigul nicio problema, aparent totul in regula, am zis ca s-a rezolvat...insa COMPLET ERONAT...cum a scazut temperatura sub zero grade, au inceput iar petele de mucegai(precizez, ca am inlaturat in perioada calda toate petele de condens/mucegai, si dat cu solutii antimucegai si dupa lavabil peste)...
Chem presedintele de bloc si constanta, ne urcam pe bloc si imi expune problema, ca s-a facut si nu stie din ce cauza ...
Cand analizez lucrarea...observ diferenta de nivel, era clar ca BAC-ua nu a fost inlaturata si lucrearea a fost fscuta de mantuiala...Presedintele justificand ca nu a fost timp favorabil sa inlature bca-ua si sa lase sa se usuce...urmand sa cautam o alta solutie, specificandu-mi ca o rehidroizolatie pt vara aceasta(2017), este aproape imposibila, in lipsa de fonduri....
Specific ca nu am vazut niciun contract si garantie, presedintele ne putatand fiind foarte clar la adresa acestui lucru cand am abordat problema...
Intrebarea este:
Se poate reface hidroizolatia(de data aceasta corect?) daca actionez in instanta asociatia? si sa cer si de asemenea acordarea de despagubiri pt reparatiile la pereti si tavane in locuinte?
Va multumesc.
Răspunde Citează
2 mesaje
2626 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 08:42, 25 Iunie 2017
Vezi răspuns
Daca executarea reparatiei pentru hidroizolatie terasa a fost facuta in baza unui contract de prestari servicii cu operator economic autorizat,legal,la sfarsit ar fi trebuit ca acesta pe langa documentele justificative sa depuna inclusiv garantia lucrarii
Un aspect important il constituie inclusiv parcurgerea etapelor ascunse ale lucrarii -probate cu PV lucrari ascunse
Din expunerea dv rezulta ca executantul si beneficiarul au convenit strict aplicarea de strat izolator fara a dezafecta lucrarea veche, fara a se remedia problema de la stratul de baza=placa terasei
Daca executantul si beneficiarul au convenit ca la finalul lucrarii executantul sa prezinte garantie,atunci pe parcursul acesteia,executanntul daca beneficiarul are interesul,daca desfasoara acte si actiuni este obligat sa remedieze deficienta fara alte costuri
Astfel de reparatie in termenul de garantie este rar intalnita deoarece obliga executantul sa aloce fonduri proprii pentru materiale si mana de lucru
Este necesar initial sa analizati documentele justificative ale lucrarii si ulterior hotarati strategia de executare repartii si eventual impotriva cui va instituiti cu pretentii
Dupa remedierea neajunsurilor la terasa,incheiati asigurarea facultativa a locuintei care sa includa si riscul de infilitratii,inundatii si astfel sa nu va mai confruntati cu astfel de probleme
Succes !
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Hidroizolatie terase nelumihai nelumihai Buna dimineata! Suntem o asociatie de propietari si avem urmatoarea problema: In anul 2008 a fost refacuta terasa blocului de catre vechea conducere ... (vezi toată discuția)
Probleme cu terasa blocului - asociația nu mă ajută crialex crialex Buna ziua. As vrea sa ma ajutați cu un sfat, daca se poate... Locuiesc la ultimul etaj al unui bloc de 10 etaje. Din martie 2019 am probleme cu ... (vezi toată discuția)
Infiltratii lora20 lora20 Buna ziua, Am o problema cu un apartament pe care l-am achiziționat in octombrie 2009, acest apartament este situat la etajul 3 din 4, dar etajul 4 ... (vezi toată discuția)