Act donatie sau contract vanzare-cumparare

Am nevoie de o lamurire/sfat in urmatoarea situatie:
Ideea de baza : Mama vrea sa lase doar mie apartamentul propietate personala;

Situatia actuala:
Din prima casatorie a mamei, exista un copil dar legatura cu el este pierduta, nu vrea / nu doreste sa ea legatura cu noi; (acest copil, de la varsta de 1 an a ramas la tatal lui, fiind prin securitate a reusit sa obtina custodie unica)
A urmat a 2-a casatorie, am aparut eu; Eu care in prezent sunt casatorit.
Acum, mama este la a 3-a casatorie, dar fara copii...

Eu am inteles asa, daca se face act de donatie, poate fi atacat de catre fratele meu vitreg;
Daca se face contract vanzare-cumparare, actuala mea sotie va beneficia de o parte din bun.