Nerespectare contract inchiriere

SRL a inchiriat spatiul cu toate dotarile necesare ( individualizate / separate ) in baza unui contract de inchiriere inregistrat la ANAF si pe baza unui proces verbal de predare / primire cu toate datele consemnate de ambele parti.
La preluare SRL a facut modificari la spatiul inchiriat , pe propria cheltuiala , pentru a desfasura activitatea specifica.
Aproape de finalul lunii a doua de inchiriere si-a luat toate utilajele , apredat cheile de la intrarea in spatiu unui angajat al unui spatiu vecin , lasand practic spatiul inchiriat intr-o stare deplorabila , fara a readuce la starea initiala ( asa cum este stipulat in contractul de inchiriere ) , fara a preda conform unui proces verbal de predare / preluare catre proprietar - asa cum este mentionat in contract .
In plus , are de achitat c/valoarea utilitatilor pe perioada cat a inchiriat .
Refuza o discutie la spatiu si doar comunica prin SMS la solicitarea proprietarului ca , poate cand se va intoarce din strainatate ( ambiguitate repetata pentru diferite zile ) dar - ca afacerea lui a produs pierderi in spatiul inchiriat !!!
Rog , un sfat pentru rezolvare si recuperarea prejudiciilor .
Cu stima ,