Care este procedura de urmat in cazul in care presedintele, administratorul si toti ceilalti din comitet au deturnat fonduri ale blocului

Politia sau parchetul.

Puteti formula plangere prealabila ptr.infractiunea de gestiune frauduloasa prevazuta si pedepsita de art.241NCP.

Pe langa presedinte si administrator,documentele asociatiei de proprietari/locatari trebuiesc lunar verificate si vizate pentru legalitate de catre cenzorul asociatiei
Anterior oricarui demers extern,solicitati oficial opinia cenzorului
Cenzorul poate executa raport asupra activitatii administratorului,poate concluziona daca acesta a respectat sau nu dispozitiile in vigoare,poate concluziona daca urmare activitatii defectoase in asociatie au fost acumulate debite catre furnizorii de utilitati/servicii,poate individualiza persoanele vinovate
Administratorul de imobil,la angajare a depus garantie materiala?
Initial trebuie sa existe probe rezonabile care sa ateste incalcarea dispozitiilor in vigoare,probe in baza carora se poate promova plangere la unitatea teritoriala de parchet care va analiza probele,va dispune expertiza financiar contabila
Conditionat de concluziile expertizei,parchetul poate dispune incadrarea faptelor,eventual poate dispune cercetarea vinovatilor

Fosta administratora nu a platit la Raja facturile si desi a fost sesizata politia suma nu a fost recuperata,iar Raja nu incearca recuperarea de la ea,ci penalizeaza tot locatarii care au platit
la momentul respectiv.
Este legal ca suma cu care a fugit fosta administratora si pe care locatarii au platit-o si au chitante doveditoare sa fie adaugata in lista de intretinere la zi de catre presedintele de asociatie?

RAJA are contract cu asociatie de proprietari, nu cu administratorul. Asadar, in caz de neplata, debitul restant este cerut asociatiei, nu administratorului.

Pentru sumele neachitate la furnizor, asociatia trebuie sa depuna plangere penala impotriva fostului administrator.
Atata timp cat RAJA va cere aceasta suma, iar ea nu se regaseste in casa/banca asociatiei, macar pentru aceasta suma trebuie sa i se faca plangere penala.

Pana se recupereaza aceasta suma de la un administrator care a avut contract cu asociatia, sumele restante la furnizor trebuie achitate de asociatie.
In cadrul ei conducerea va organiza strangerea acestui fond de recuperare (sau spuneti-i cum vreti altcumva) egal cu suma datorata catre RAJA. Altfel riscati taierea utilitatilor.