Contract inchiriere sau prestari servicii?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Contract inchiriere sau prestari servicii?

Utilizator 10:57, 5 Iulie 2017

Buna ziua,

Asociatia de proprietari detine un apartament in cladire (proprietate comuna) si dorim sa il dam in uz unei persoane care va presta servicii de curatenie in imobil. Puteti va rog sa imi spuneti ce tip de contract ar fi potrivit (inchiriere sau prestari servicii)? Si eventual unde as putea gasi un model de contract.

Va multumesc

Răspunde Citează

5 mesaje

1633 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:06, 7 Iulie 2017

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Asociatie de proprietari - curatenia in bloc M-am mutat de curand la un bloc de locuinte ANL in Salaj. Cum e si normal, s-a discutat despre modul de intretinere a curateniei pe casa scarii. Am inteles ca ... (vezi toată discuția)

Contract de schimb servicii Buna ziua, Am fost ales de curand presedintele unei asociatii de proprietari in conditiile in care nu s-a oferit nimeni sa ocupe aceasta pozititie ... (vezi toată discuția)

Retragere asociatie de proprietari stau la parter de bloc si folosesc pentru accesul in locuinta intrarea suplimentara construita direct din trotuar, prin extinderea ... (vezi toată discuția)

dana_maria1984 Utilizator · Answer 1 · 2017-07-06 09:04:12

Buna ziua,

Pe scheme apare ca "locuinta de serviciu", iar in CF e trecuta ca parte comuna, alaturi de teren, fundatii, pod, racorduri, etc. Asadar proprietarii detin la comun locuinta de serviciu.

Adam Grecu Utilizator · Answer 2 · 2017-07-06 12:04:23

Termenul de locuinta de serviciu a fost si probabil o sa mai fie utilizat. Aprope toata lumea intelege ce este cu aceste locuinte de servici - adica cineva, persoana juridica (de obicei) inchiriaza sau chiar achizitioneaza o locuinta pentru a deservi personalul angajat (specialisti carora patronul s-a obligat prin contract ca le asigura locuinta de serviciu, salariati aflati in delegatie, etc.)
Asadar, aceasta de locuinta de serviciu nu prea poate sa fie in proprietatea unei as. proprietari. Locuinta trebuie sa aiba un proprietar...
Daca vi s-a facut cadou aceasta locuinta, inseamna ca aveti si acte de proprietate, platiti taxe si impozite, etc.

Noi daca am avea un asemenea "plocon", l-am amenaja, la doa ace si-un fir de plumb si l-am inchiria, adica l-am face o sursa de venituri pentru asociatie.

Referitor la persoana care face curatenie, va sfatuiesc sa-i incheiati contract individual de munca - cu tot ce implica acesta actiune. Nu va complicati ca ceea ce vreti dvs. sa faceti (trocul), mirose de la o posta de munca la negru. Stiti care sunt consecintele?

dana_maria1984 Utilizator · Answer 3 · 2017-07-06 13:40:45

Buna ziua,
Am clarificat mai sus, nu e in proprietatea asociatiei, ci e parte comuna, adica fiecare proprietar din imobil detine cota parte.
Sa inteleg ca ar fi ilegal ce incercam sa facem? Adica in schimbul dreptului de a utiliza locuinta de serviciu, o persoana presteaza servicii de curatenie in imobil?
Va multumesc!

elga50 Moderator · Answer 4 · 2017-07-07 08:06:16

Pentru inchirierea locuintei care este in proprietatea comuna a proprietarilor asociatiei se intocmeste contract de inchiriere cu specificarea sumei chiriei.
Acest contract se declara la fisc si se plateste impozit pentru chirie.
De asemenea se plateste impozit anual pe cladiri in baza inscrierii in CF. Plata acestor impozite cade in sarcina proprietarilor.

Pentru prestatia locatarului acestei locuinte se intocmeste contract prestari servicii. In baza acestui contract asociatie plateste indemnizatia lunara catre prestator.

Asadar contract de inchiriere pentru locatar si contract de prestari servicii pentru activitatea locatarului.