Partile comune la bloc.

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Partile comune la bloc.

Utilizator 13:22, 14 Iulie 2017

Buna ziua. Am o "disputa" cu un vecin referitor la partile comune ale instalatiilor din bloc. Cladirea a fost construita prin 1958 si din pacate nu mai exista planul sau cartea tehnica a imobilului. Intrebarea mea este : unde se termina (in apartament sau langa) partea comuna ? Diferendul a inceput de la discutia cum ca o teava de scurgere din apartament este proprietatea blocului din momentul ce aceasta intra in peretele apartamentului. I-am aratat una din legile asoc de proprietari unde scrie ca" partea comuna este pana la bifurcatia spre apartament din tronsonul comun al scarii". El a interpretat aceasta lege spunand ca ambiguitatea ei (a legii) iti da voie la interpretari diferite. Din conducta in cauza pleaca o ramificatie de aprox 10 cm. in care se mufeaza o alta conducta (instalatia este de scurgere). Aceasta mai strabate aprox 20 cm prin perete, apoi intra in apartament. Exista o scurgere la imbinarea celor doua portiuni. Dar vecinul sustine ca este parte comuna. As dori lamuriri daca se poate.
Multumesc anticipat.
Cu respect
Gabriel Murica.

Răspunde Citează

5 mesaje

1836 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:09, 16 Iulie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teava comuna sau nu Buna ziua Locuiesc intr-un bloc la etajul 5. De curand vecinii de la etajele inferioare au venit zicand ca i-am inundat la bucatarie. Am chemat instalatorul ... (vezi toată discuția)

Cost reparatii Locuiesc intr-o vila cu demi-sol, parter, etaj 1.Eu sunt propietarul apartamentului 1 unde si locuiesc. Prin baia mea trece conducta de scurgere a apei uzate ... (vezi toată discuția)

Instalatii parti comune Teava de apa orizontala ce se ramifica din teava verticala principala aflata in masca comuna si trece prin peretele despartitor dintre baile celor doua ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2017-07-14 15:49:06

Instalatia comuna a condominiului este pana la T-ul de alimentare instalatie individuala
Cartea tehnica a constructiei o puteti solicita atat la institutul de proiectari ttehnice de la Piata Amzei cat si la serviciul de urbanism din primaria locala care ar trebui sa detina toata documentatia in baza carora au fost eliberate formalitatile de construire imobil

Gabriel Murica Utilizator · Answer 2 · 2017-07-16 16:54:46

sa inteleg ca partea comuna se termina odata cu teava comuna a apartamentelor. deci reparatia imbinarii dintre teava comuna si conducta urmatoare ii revine proprietarului ??

elga50 Moderator · Answer 3 · 2017-07-16 17:21:56

Nu, imbinarea aceea "T" se repara de catre asociatie.
Acum, e drept, ca descrierea proprietatii comune este facuta in Acordul de asociere, document care se afla la dosarul de infiintare a asociatiei de proprietari.

Ca sa intelegeti cui apartine o anumita parte din sistemul de coloane, imaginati-va ca indepartati partea defecta si sigilati cu mufa rapida. Cine are de suferit? Toti, sau numai proprietarul respectiv, sau numai doi proprietari?

Gabriel Murica Utilizator · Answer 4 · 2017-07-16 19:09:02

Teava comuna are forma unei tulpini cu ramurile taiate (ramuri de aprox 10 cm). dupa aceste "ramuri" are loc imbinarea respectiva, despre care vorbesc in prima intrebare. acea "tulpina" este turnata, si se imbina din etaj in etaj. Carte tehnica nu exista si din cate am inteles administratia a incercat sa o gaseasca la oficialitati. Dar nici ei nu o au. (blocul este ff vechi)