Achizitie teren 620mp

Buna ziua doresc sa achizitionez un teren de 620 in judetul Satu Mare si ma lovesc de urmatoarele probleme.
Pe certificatul de urbanism din 2013 ;
Regim Juridic - imobil situat in intravilan , aflat in proprietatea solicitantului
Regim economic;Folosinta actuala ; intravilan arabil
;Destinatii admise conform documentatiilor de urbanism aprobate:Zona de locuit
;Reglementari fiscale; imobil stiuat in zona D de impozitare.
Regim Tehnic: Conform PUG si RLU pentru terenulin cauza sunt urmatoarele reglementari. Se poate construi casa de locuit cu un regim P+1-3 cu respectarea Cut max=0.50 Pot max=25%. Aliniamentul se va determina cu asigurarea profilului 11-11cu o retragere de maxim 10,00.

Ma nelinisteste faptul ca destinatia lui nu este curti/constructii si daca este solicitat un PUZ pentru aprobarea unei constructii.
Am solicitat un nou CU proprietarului si vom vedea cu exactitate in decursul urmatoarelor 30 zile.
Un sfat va rog.