promisiune sinalagmatica

puteti face un antecontract de vanzare cumparare, la notar.
in cadrul lui, la clauze, veti stabilii data incheierii vanzarii propriu-zise si care vor fi sanctiunile daca una dintre parti nu respecta aceasta data.
pana la incheierea antecontractului, trebuie sa stabiliti cu vanzatorul, ce suma ii platiti la semnarea antecontractului...restul urmand sa i-o dati la semnarea actului final.

succes,

av.m.vasilescu

sonia.maria a scris:

este legala promisiunea sinalagmatica cu privire la substituirea de promitent-cumparator
?in speta e vb de promitent-cumparator care doreste sa vanda o locuinta si eu vreau sa il cumpar.mentionez ca e vb de antecontract ,nu de contr de vanzare-cump?
care e procedura?
e ok sa achizitionez locuinta?
ma intereseaza pt ca are un pret avantajos.multumesc

promitentul-vanzator = promite sa vanda bunul X
promitentul-cumparator= promite sa cumpere bunul X de la promitentul-vanzator

În principiu, o astfel de promisiune este valabilă. Dacă acela care vă promite vînzarea va deveni proprietarul bunului, va fi obligat să vă vîndă bunul.

Dar... :)

Actul pe care doriţi să-l încheiaţi nu poate fi opus actualului promitent vînzător, în sensul că acesta nu va fi obligat să vă vîndă dumneavoastră în temeiul actului pe care vreţi să-l încheiaţi cu cocontractantul lui. Dacă doriţi să-l obligaţi pe actualul promitent vînzător, va trebui să aveţi şi acordul lui, deci să încheiaţi un act în trei.