boxa de la intrea in bloc

Blocul in care locuiesc are din constructie o boxa cu o singura intrare, cu dimensiunea de 2m lungime si 1.30 latime ,pe care un vecin de la parter a foloseste de 20 de ani, deoarece cei care locuiesc la parter nu au balcon .In spatiul comun de la parter si alti vecini si-au construit mici boxe . Anul trecut s-a mutat in bloc o familie care doreste acesul la boxa din constructie. In bloc sunt 10 familii. Spatiul boxei ar trebui impartit la toate cele 10 familii pentru a afla cota care ii revine noului locatar si la fel se v-a proceda si cu celelate boxe care au fost construite pe spatiul comun ? Ori ele au un alt statut, deoarece noul locatar nu doreste decat spatiul din boxa din constructia initiala ? Cum poate locatarul care detinea pana acum boxa , sa ramana in continuare cu acest spatiul, deoarece cei doi nu se inteleg, au avut unele divergente si nu pot avea acces separat ,iar noul locatar l-a dat in judecata pentru a avea acces la boxa . Blocul respectiv mai are un uscator comun la etajul 4, pe care cei de la parter nu-l folosesc si-l folosete si noul vecin. Ce trebuie sa faca vechiul locatar pentru a nu imparti spatiul cu noul vecin?