Cumpărare apartament cu vicii ascunse

Faptul ca la etaj sub dvs.stau niste persoane cu caini nu constituie in opinia mea vicii ascinse ale aprtamentului,nu cred ca aveti sanse sa anulati contr.v-c ptr.aceste motive.

Si eu apreciez ca, din pacate, situatia pe care o intampinati nu tine de viciile lucrului, ci de relatiile de buna vecinatate. Este tragic ca aceste probleme sunt din ce in ce mai frecvente, iar legi clare si eficiente in acest sens nu exista.

Din pacate si deasupra mea este un apartament infect, dna proprietara este handicapata locomotor si dl. este handicapat mintal, cu acte in acest sens si au si un caine, care banuiesc ca isi face nevoile acolo, de miroase atat de greu, iar sub mine este o alta familie, pare destul de curata, cu un caine. Chiar nu exista nici o sansa de a o trage la raspundere pe proprietara care mi-a vandut sau de a-i determina pe cei de deasupra sa se spele sau sa fie amendati, evacuati, ceva.

Se consideră că viciul are un caracter ocult (ascuns), atunci când cumpărătorul nu putea pur şi simplu să-l descopere şi, în consecinţă, l-a ignorat efectiv.
Prin urmare, posibilitatea cumpărătorului de a lua la cunoştinţă despre viciul lucrului se apreciază in abstracto, avându-se în vedere un cumpărător prudent şi diligent.
In cazul dumneavoastra aveati la indemana toate mijloacele pentru a cunoaste situatia vecinilor, ii puteati contacta personal sau puteati lua relatii despre acestia de la administratia blocului/alti vecini .
De asemenea, puteati solicita sa vizionati apartamentul in diferite momente ale zilei, in diferite zile din saptamana, pe o perioada mai lunga de timp, pentru a aprecia asupra eventualelor mirosuri/sunete care ar fi putut influenta decizia dumneavoastra de a cumpara apartamentul.
Toate acestea inseamna sa fii prudent si diligent, in acceptiunea instantei de judecata.
Prin urmare, nu sunt motive intemeiate pentru a cere rezilierea contractului.
In schimb, aveti toate motivele legale pentru a sesiza organismele abilitate sa intervina pentru aplicarea normelor de igiena : Comisia pentru Igiena si Salubritate, Directia Protectia Mediului, Politia Animalelor ( sa speram ca se infiinteaza, pana la sfarsitul acetui an).
Succes.

Desi am considerat extrem de util ultimul raspuns oferit, ma intreb ce ar putea sa faca cele trei institutii nominalizate si daca vor face ceva din ceea ce ar putea si trebui sa faca. Chiar sunt curios si sincer as vrea sa aud ca userul nostru a rezolvat ceva. Din pacate am dubii mari.
Si sa mai speram (ca in ultima vreme cam cu atat ne mai hranim, cu sperante) ca se schimba ceva si in legislatia privind folosinta cladirilor cu mai multe locuinte si cea a asociatiilor de locatari.

P.S. si o precizare, este vorba despre rezolutiunea vanzarii, nu despre rezilierea contractului.