Vecinul nu-si da acordul pentru imprejmuire

Buna ziua tuturor,

Sper sa ma puteti ajuta cu un sfat in legatura cu urmatoarea problema:

1. Prin Certificatul de urbanism in vederea construirii ni se cere sa obtinem acordul vecinilor pentru imprejmuire. Am discutat cu inginerul de la urbanism si am aflat ca niste declaratii scrise de mana sunt suficiente. Zis si facut, am inceput sa ne plimbam prin vecini. Terenul nostru este, bineinteles, cadastrat si intabulat, din 2008. Noi am cumparat terenul anul acesta.

2. Prima problema: unul din vecini, care are de asemenea terenul cadastrat si intabulat, din 2010, nu vrea sa-si dea acordul sub semnatura. Verbal a zis ca putem face gardul, dar de semnat nu semneaza nimic. Ca el e patit, ca au mai incercat si altii sa-i fure din terenuri etc. etc. Ca el considera ca masuratorile in zona s-au facut gresit de la bun inceput, ca la Sfatul popular (!) erau alte valori, ca el ar fi trebuit sa aiba o parcela mai lata si noi mai ingusta si ca, prin urmare, nu semneaza si, vorba lui, "degeaba discutam". :(
Ce putem face? Exista vreo metoda legala, vreun act care sa suplineasca acordul lui? Sa ramanem pur si simplu fara gard din cauza lui mi se pare complet ilogic. E totusi proprietatea noastra, cu acte in regula, ar trebui sa avem dreptul sa o ingradim.

3. A doua problema: pe o alta parcela invecinata, necadastrata, neintabulata, exista trei mostenitori si o mostenire nedezbatuta. Lor nu le convine intabularea pe care o avem noi (din 2008), spunand ca ei au pierdut astfel teren pe latime de ”vreo 2 metri”. Momentan ei dezbat problema acordului pentru gard, dar daca se vor hotari ca nu-l dau, iarasi, ce putem face? :(

Va multumesc tuturor pentru idei si sfaturi :)