Urmeaza sa semnez o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru un imobil compus din teren si o casa in constructie. Constructie ce trebuie finalizata de promitentul vanzator la semnarea contractului de vanzare cumparare.
As vrea sa stiu cam ce aspect trebuie stipulate in antecontract pentru a ma proteja cat pot de mult.
Mentionez ca este vorba de un avans de 15% si restul va fi luat prin credit bancar.
Pana acum am stipulat:
- Pret Fix
- Termen de repararea vicilor ascunse
- Inspectii periodice si prezentarea documentelor, materiale constructie, finisaje
- In cazul in care vanzatorul refuza vanzarea, restituirea dublu avansului dat in termen de 30 de zile, in caz contrar se va pune ipoteca asupra imobilului (teren, constructie) in favoarea promitentului cumparator pentru recuperarea avansului.
- banca refuza creditul avansul trebuie restituit.
-promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare sa fie notată în cartea funciară
As vrea sa mai acoper si inca 2 aspecte, falimentul si insolventa firmei, insa nu stiu cam de ce m-as putea lega.
Sunt deschis si la alte apecte daca cineva le observa.
Sunt foarte multe aspecte care va pot scapa intrucat dezvoltatorii imobiliari au echipe de profesionisti care lucreaza la contractele lor. E ca atunci cand d-voastra sunteti incepator la sah si aveti de jucat o partida cu un jucator profesionist si intrebati un maestru ce sa jucati cu negrele dupa e4-e5; Cf3-Cc6, Nb5. Nu va foloseste la nimic un raspuns. Cautati un coleg care sa va insoteasca si sa examineze contractul. Pentru o suma mai mult decat modica cumparati siguranta intr-o investitie unde veti baga o multime de bani.
Cumparare apartament
alex_32
Buna ziua,
Doresc sa cumpar un apartament nou, intr-un ansamblu de mai multe blocuri in constructie, de la dezvoltator cu cash(avans la antecontract si plata ... (vezi toată discuția)