Retragere din asociatia de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Retragere din asociatia de proprietari

Utilizator 21:24, 29 Septembrie 2017

Buna seara.

Știu ca s-a mai discutat.
Am însa câteva aspecte care vreau sa le lămuresc si imi sunt inca neclare.
1. Ma pot sau nu retrage din asociatie? Vad ca unele persoane spun ca da iar altele ca nu (doar daca vinzi apartamentul). Care este adevarul si temeiul legal.
2. Inteleg ca daca cei de la asociatie isi stabilesc sa zicem 10.000 lei salariu de fiecare pe luna esti obligat sa le platesti indiferent ca esti de acord sau nu sau ca esti in asociatie sau nu. In caz ca nu sunt persoane suficiente sa ii schimbi de acolo trebuie sa le platesti toata distractia lor.
3. Care este circuitul de verificare a actelor sau temeiniciei cheltuielilor de catre primarie a asociatiei de proprietari.
4. O intrebare importanta. Asociatia incaseaza in numele locatarilor sume de bani de la un operator de telefonie care are antene pe bloc. In caz ca nu mai doresc sa las acesti bani asociatiei cum pot proceda sa imi revendic sumele de bani care imi revin.
Spun toate acestea deoarece cei de la asociatie au intrecut masura in cea ce priveste cheltuielile, Nu s-a facut nimic pe scara in ultimii 2 ani desi asociatia a mancat peste 50.000 de la antene plus ce se incaseaza de la proprietari, iar in prisma ultimelor modificari legislative privind contributiile sociale tot ce se incaseaza de la locatari plus cota parte de la antene incasata de asociatie nu mai ajunge nici macar pentru plata salariilor si contributiilor desi se cheltuie cateva mii de lei bune pe luna doar ca sa tinem o administratoare pe scaun 8 ore pe săptămâna sa bârfească vecinii.
As astepta din partea dumneavoastra care stiu ca aveti o experienta vasta in aceste probleme raspunsuri pertinente, ca de obicei, si cu referire la legislatie sau alte exemple care pot ajuta la lamurirea nedumeririi mele.
Multumesc.

Ultima modificare: Vineri, 29 Septembrie 2017

Răspunde Citează

3 mesaje

3608 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 06:29, 30 Septembrie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Veniturile asociatiei de propietari Buna ziua, Sunt membru într-o asociație de proprietari. Asociația de proprietari are contract de închiriere cu o firma de telefonie pentru o antena GSM. ... (vezi toată discuția)

Incasari din chirii la o scara de bloc se impart la toata asociatia de proprietari formata din 3 scari Buna ziua, locuiesc intr-un bloc format din 3 scari 2 scari de bloc sunt de 10 etaje iar o scara le leaga pe cele 2 mentionate anterior si este de 4 ... (vezi toată discuția)

Inchiriere spatiu buna ziua, Am o problema legata de un contract de inchiriere dintre proprietarii unei scari a unui bloc si o societate comerciala care difuzeaza servicii de ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2017-09-29 23:53:24

1-Oricand doriti puteti sa va retrageti din asociatia de proprietari
In momentul in care apartamentul se instraineaza automat se pierde calitatea de membru proprietar
Calitatea de membru proprietar confera acestora anumite drepturi si obligatii
Renuntarea ca calitatea de membru proprietar,cererea de iesire din asociatie nu modifica obligatiile,proprietarul avand mai putine drepturi
2-Sunteti obligat sa achitati c/v infdemnizatii reprezentanti asociatia de proprietari
Desfasurati demersuri pentru sensibilizare locatari,convocati adunare generala,inlocuiti actuala echipa manageriala,propuneti-va dv presedinte si solicitati sa exercitati benevol responsabilitatile functiei
3-Primaria ,in temeiul disp art 55 din L nr 230/2007 poate exercita control asupra activitatii financiar contabile a asociatiei de proprietari

Articolul 55
Consiliile locale, cu sprijinul aparatului propriu al consiliilor judetene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, exercita controlul asupra activitatii financiar-contabile din cadrul asociatiilor de proprietari, din oficiu ori la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociatiei de proprietari.

Chiar daca exista dispozitie in vigoare,concretizarea acesteia este conditionata de pregatirea profesionala a inspectorilor din primarie
Sunt cazuri in care inspectorii serviciilor de sprijinire si indrumare asociatii de proprietari se implica in verificarea activitatii financiar contabile,sunt cazuri in care inspectorii accepta atentisa presedintelui de asociatie si comunica petentului raspunsuri care nu vizeaza realitatea
4-

sa imi revendic sumele de bani care imi revin.

Abordati problema total eronat
Asociatia de proprietari poate sa incheie contracte de inchiriere parte comuna condominiu,
sumele rezultate urmand sa fie depozitate in fondul de reparatii care nu se restituie locatarilor-nici macar cand se tranzmite dreptul de proprietate asupra apartamentului
Cand ridicati pretentia sumelor care va revin,omiteti aspectul esential ca dv nu sunteti parte in contractul de inchiriere incheiat de catre persoane juridice,iar partea inchiriata nu este proprietatea dv ci parte comuna imobil de locuit in comun

giv Utilizator · Answer 2 · 2017-09-30 06:29:47

ynocentta a scris:

4-

sa imi revendic sumele de bani care imi revin.

Abordati problema total eronat
Asociatia de proprietari poate sa incheie contracte de inchiriere parte comuna condominiu,
sumele rezultate urmand sa fie depozitate in fondul de reparatii care nu se restituie locatarilor-nici macar cand se tranzmite dreptul de proprietate asupra apartamentului
Cand ridicati pretentia sumelor care va revin,omiteti aspectul esential ca dv nu sunteti parte in contractul de inchiriere incheiat de catre persoane juridice,iar partea inchiriata nu este proprietatea dv ci parte comuna imobil de locuit in comun

1. Inteleg dar la noi sumele de bani sunt folosite 90% pentru plata salariilor si accesorilor aparatului administrativ si de conducere al asociatiei si 10% pentru plata energiei electrice la lift.
Exista prevedere legislativa care spune ca acesti bani sa se foloseasca pentru fondul de reparatii sau este la latitudinea asociatiei cum vrea sa ii foloseasca? Spre exemplu daca vrea sa plece in vacanta presedintele pe acesti bani poate?
2. Nu omit faptul ca nu sunt parte in contract dar asociatia este infiintata pentru administrarea imobilului al carei proprietari suntem noi, locatarii, deci sumele de bani sunt beneficiul proprietarilor nu al asociatiei care este doar o forma de organizare colectiva pentru gestionarea problemelor comune ale imobilului. Faptul ca nu s-a incheiat contract direct de catre fiecare proprietar cu operatorul de telefonie mobila si pentru usurinta formalitatilor s-a facut de catre asociatia care reprezinta locatarii este o alta poveste. Asta nu inseamna ca sumele rezultate nu sunt ca urmare a beneficiului personal din cota parte la proprietatea comuna.
3. Ce imi puteti spune despre garantiile materiale ale administratorilor de bloc? Care este cea mai sigura metoda de garantie ce se poate constitui?
4. Avand in vedere ca cei de la primarie nu fac treaba la verificare ca la carte si mai inchid cate un ochi la control care credeti ca este cea mai sanatoasa forma de verificare a activitatii asociației de proprietari?