Cumparare garsoniera intr-un bloc fara utilitati

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare garsoniera intr-un bloc fara utilitati

Utilizator 16:40, 17 Octombrie 2017

Buna ziua! In urma cu ceva timp m-am decis sa cumpar o garsoniera intr-un bloc nou aflat in comuna Bragadiru. Am ales garsoniera si joi o sa merg sa semnez contractul de vanzare-cumparare. Problema care ma nelinisteste putin este ca blocul inca nu este bransat la utilitati, mai exact : gaze si energie electrica. Eu am discutat cu dezvoltatorul sa includem o clauza de anulare a contractului daca pana la sf. lunii noiembrie nu vor face bransamentul. Formularea pe care am ales-o eu este urmatoarea : In cazul in care pana la data de 30-11-2017 nu vor fi instalate si functionale utilitatile la gaz metan, apa si curent, cumparatorul are dreptul sa ceara anularea contractului de v-c si sa fie despagubit dupa cum urmeaza:
25000 de euro reprezentand contravaloarea imobilului
500 de euro reprezentand contravaloarea taxelor notariale platite de cumparator la incheierea contractului de v-c.
500 de euro reprezentand contravaloarea anularii contractului de v-c
500 de euro reprezentand contravaloarea chiriei pe care cumparatorul o plateste cat timp nu se poate folosi de imobil (adica luna asta si urmatoarea)
Ma intrebam daca am omis ceva si astept un sfat de la dvs. Motivul pe care dezvoltatorul mi l-a invocat pt faptul ca blocul nu este racordat la utilitati este ca primarul si vicele a fost aresta si ca in Bragadiru nu are momentan cine sa semneze, A spus ca pana la jumatatea lunii noiembrie lucrurile vor fi rezolvate. Va multumesc pt eventualele raspunsuri.

Răspunde Citează

5 mesaje

241 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 18:18, 17 Octombrie 2017

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Bransare la utilitati Buna ziua! Am incheiat o promisiune de v-c intr-un bloc in constructie, unde mentioneaza ca apartamentul trebuie racordat la toate utilitatile aferente ex: ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare apart in bloc nou Buna ziua In contractul de vanzare cumparare a unui imobil in bloc nou, am primit urmatoarea clauza, care e formulata ceva de genu (nu stiu daca pot posta ... (vezi toată discuția)

Dezvoltatorul ne constrânge să semnăm contractele de vânzare-cumpărare, dar nu suntem conectați decât la apă (nu avem curent și nici contoare de gaz). ce ne sfătuiți să facem? Buna ziua, Imi cer scuze daca este categoria nepotrivita pentru intrebare, dar poate ma puteti ajuta sau redirectiona catre categoria potrivita. Problema ... (vezi toată discuția)

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 1 · 2017-10-17 16:54:32

Nu cred ca dezvoltatorul va semna ceea ce ii propuneti dvs. Chiar daca le semneaza, este nevoie de o hotarare judecatoreasca pentru a se aplica,
Este greu de crezut ca intr-o luna se va rezolva problema cu arestarea edililor.
Este de preferat sa asteptati pana se fac racordurile respective si apoi sa semnati contractul.

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 2 · 2017-10-17 16:55:34

Utilizator 16:55, 17 Octombrie 2017

Buna ziua,
Nu ati omis decat faptul ca nu cred ca dezvoltatorul va fi deacord cu acest articol!

Răspunde Citează

spiderflash Utilizator · Answer 3 · 2017-10-17 16:59:56

Va multumesc pt. raspuns!
In principiu dezvoltatorul a spus ca este de acord cu o clauza in care sa fie incluse penalitati. Eu momentan nu i-am dat decat acea taxa de rezervare de 500 de euro. Sunt curios daca am uitat sa specific ceva in clauza pe care am formulat-o. El mi-a spus ca daca platesc toata suma, o sa imi scada tva-ul de 5%. Joi am convenit sa mergem la notar dar vreau sa fiu sigur ca nu ma apuca craciunul la lumina lumanarii :)

Si dvs. ce mi-ati propune sa fac? Clauza aceea nu este batuta in cuie. Daca doreste o alta formulare din care sa nu piarda niciunul dintre noi, eu nu am nimic impotriva.

[ mesaje conexate ]

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 4 · 2017-10-17 18:18:32

V-am spus deja sfatul meu, in mesajul anterior: semnati actul de vanzare-cumparare numai dupa ce se racordeaza utilitatile.
De la primarie se pot obtine autorizatii pentru bransamente, dar pana la bransarea efectiva la curent si la gaze este destul de alergat pe la cele 2 firme care executa avizeaza/ autorizeaza lucrarile.