Care sunt condițiile legale și procedura de renunțare la repartitoarele de căldură?

Contractul cu aceasta firma mai este in vigoare? A fost incheiat pe termen nedeterminat?
Blocul are mai multe scari?
Prin hotarare a adunarii generale se poate renunta la repartitoare si se trece la pausal.
Rezilierea contractului se face in conditiile revazute in contract, firma nu va poate impune un anumit procent sau nr de proprietari care sa fie de acord cu rezilierea.

Cei de la Techem mint. Pentru montarea si utilizarea repartitoarelor e nevoie de minim 80%, dupa Ordinul ANRSC 233/2004, modificat prin Ordin 255/2006. Rezulta ca e sufucuent 20,1% pt ca repartitoarele sa nu mai poata fi utilizate.

Bună seara,

Vă mulțumesc pentru răspuns. Legat de întrebările dvs.:
• Contractul cu Techem nu mai este în vigoare – a fost încheiat pe o perioadă de 3 ani care s-a încheiat;
• Blocul are 7 scări, dar în Asociația de Proprietari din care scara noastră face parte suntem 2 scări;
• Menționez că pe scară blocului există un contor instalat de RADET pe bază căruia se emite factură și abia după se făcea împărțirea pe apartamente în fuctie de repartitoarele celor de la Techem și al părților comune;

Între timp lucrurile au tot escalat. S-a anunțat pe scară că în urmă deciziei majorității s-a renunțat la aceste repartitoare, dar o mână de locatari nemulțumiți de această decizie au făcut sesizare la primărie și am primit următoare informare de la președintele asociației:
“M-am documentat și eu și am constatat că repartizarea în sistem paușal așa cum se făcea în trecut NU MAI ESTE POSIBILĂ.
Înainte repartizarea se făcea în funcție de cotă parte indiviza.
Până în prezent însă au intervenit mai multe schimbări legislative și, pe lângă altele, s-a introdus noțiunea de "suprafață echivalent termic" în funcție de care se face repartizarea costurilor.”

Informare primită de la președinte este mai lungă și mizează pe intimidarea personelor care au optat pentru renunțarea la repartitoare prin prisma faptului că nu ar fi legal și invită personale din aceata tabără să vină cu legislația în vigoare și/sau să facă demersurile legale pentru acest lucru la primărie/RADET.
Astfel președintele are neclarități legate de:
• legalitatea sistemului paușal;
• care este sistemul de calcul al consumului per apartament;
• riscurile la care se supune în calitate de președinte al asociației dacă aprobă această cerere a majorității;

Îmi puteți spune care este legistalia în vigoare privind calculul la paușal și ce ar trebui să facem să intrăm în legalitate?

Mulțumesc mult!
Teo

Buna ziua,

Din pacate legislatia actuala nu mai permite calculul cotelor de incalzire in sistem pausal,
Legea 121/2014 prevede că în imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică este obligatorie montarea contoarelor până la 31 decembrie 2016 pentru individualizarea consumurilor de energie pentru încălzire/răcire şi apă caldă la nivelul fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie.
Conform Legii 51/2006, apartamentul care este racordat la reţeaua centralizată de energie termică şi nu are contor energetic individual sau nu are repartitor pe fiecare calorifer din casă poate fi supus unei sancţiuni cu amendă între 500 şi 1.000 de lei, începând cu 1 ianuarie 2017.

Dan N a scris:

Din pacate legislatia actuala nu mai permite calculul cotelor de incalzire in sistem pausal,

Mai exact unde se precizeaza acest aspect ?