Contract de administrare asociație de proprietari. Ce se poate face dacă firma nu face niciun demers pentru recuperarea restanțelor locatarilor?

După cum se vede firma de adm. nu iși indeplineste datoria , prin atributiile lor trebuie sa respecte si sa puna in aplicare legea si hotaririle cu privire la administrarea codomeniilor . Legea prevede a orce restantier cu o restanta mai mare de 90 zile poate fi dat in judecata . O parte din vina are si Asociatia care a tolerat acești restantieri care va pun un situatia sa fiti debransati de la utilitati .
Aveți o problemă serioasa care in momentul cand vor fi calculate restantele si penalizarile la cei restanti va fi suma frumusica de plata la Asociatie care va atrage nemultumiri din partea restantierilor .
Cu privire la constituirea unei garantii este posibil daca Asociatia cerea aceste garanții , depinde cum s-a incheiat contratul de prestari servicii .

Firma de administrare este angajata asociatieid e proprietari si exeuta strict dispozitii reprezentanti legali ai asociatiei de proprietari
Reprezentantul legal al asociatieid e proprietari este presedintele de asociatie care in calitate de factor decizional,poate dispune acte si actiuni cu scopul legitim recuperare debite in evidenta
Ce relevanta re garantia materiala eventual depusa in contul asociatiei pe numele administratorului de imobil in raport de debitele acumulate de neachitarea obligatiilor lunare de intretinere de catre locatari ?
Garantia materiala se solicita administratorului de imobil pentru acoperirea eventualelor prejudicii generate de prestratia administratorului de imobil

Daca firma care administreaza nu a facut nici un demers pentru recuperarea sumelor restante si a adus asociatia in blocaj, iar acum vine si spune ca trebuie sa platim sume mari avocatilor, deoarece sumele de recuperat sunt mari si onorariul este pe masura!Nu e vorba de neglijenta?Sa plateasca firma onorariul si sa-l recupereze cind recupereaza si sumele restante, Asa este corect.

@stela chelner firma de administrare inlocuieste administratorul asociatiei,
Ori, nu acesta cheama in judecata restantierii ci presedintele.
Rezulta ca vina este a presedintelui nu a firmei.
Vedeti ce scrie in contract inainte de a acuza de neglijenta.