Drept de preepmțiune chiriaș

Titularul dreptului de preemptiune nu poate renunta la dreptul sau prin cedare catre un tert (dvs), sens in care puteti lectura textul art.1739 cod civil (dreptul de preemptiune nu se poate ceda).

Mulțumesc de răspuns.

Dar dacă dansul nu dorește sa cumpere, nu exista o linie succesorala prin care și cei care sunt înscriși in spațiu ar avea tot un drept de preempțiune după al lui?

Daca vorbim de "linie succesorala" ar trebui sa vorbim despre acte juridice incheiate dupa decesul titularului de contract si ulterior despre preluarea calitatii de titular al contractului de inchiriere de catre mostenitorii care locuiesc in spatiu. Daca vorbim despre acte juridice incheiate inainte de decesul titularului, nu putem vorbi despre un drept de preemptiune al celor luati in spatiu. Cu alte cuvinte legea nu conferea acest drept de preemptiune decat celor care sunt titulari de contract. Solutia ar fi ca sa va intelegeti amiabil si eventual sa platiti dvs si sa cumpere titularul.

Banuiesc ca ar exista si posibilitatea unor antecontracte destul de bine facute prin care se specifica clar ca din momentul in care am pus banul in contul vanzatorului, proprietatea este vanduta titularului > mie, nu?

(scuzati-mi multiplele intrebari insa vreau sa nu exista neclaritati, multumesc)

Orice operatiune juridica de acest fel implica un anumit grad de risc, mai ales in situatia in care nu exista incredere. Desigur, puteti incheia un contract in care sa prevedeti anumite clauze insa o garantie 100% este greu de spus ca o sa aveti pentru aceasta tranzactie pentru ca, spre exemplu, o ipoteca asupra imobilului nu o puteti constitui inainte ca imobilul sa intre in patrimoniul titularului actual, caz in care exista cel putin un moment in care el se poate suci si sa va creeze probleme. Insa pentru o opinie corecta ar trebui sa discutati cu actele in fata cu un notar sau cu un avocat. Cu putin noroc eu cred ca puteti rezolva problema.