Se poate vinde un teren cedat doar verbal, contra unei sume de bani, de către așa-zisul cumpărător?

Buna ziua!
Pe perioada vietii mamei,,sora mea mi-a dat niste bani, contravaloarea unui hectar de tren extravilan si m.a pus sa semnez o declaratie in care era specificat acest lucru dar si mentiunea ca nu am alte pretentii vizavi de ceea ce mai avea mama.
Au mai pus-o pe mama sa faca un fel de declaratie in care lasa totul surorii mele , cu care ea a stat.
Ambele acte au fost scrise cu mana, acasa, cu martori, nefinalizate la notar.
Saptamana asta, m.am pomenit acasa cu cineva care , cu acte, mi-a dovedit ca a cumparat de la sora mea un teren , dar ca are nevoie si de semnatura mea ca sa si-l poata intabula.
Pai, daca eu am facut acea intelegere cu sora mea, am semnat acea intelegere, de ce mai au nevoie sa ma duc sa semnez ?
Daca intelegerea e nula, pot sa nu semnez acum in favoarea cumparatorului terenului?
Ce se intampla daca nu ma duc sa semnez?
Multumesc frumos!