Ce se intampla cu conductele de distributie si conducte de incalzire la inventarierea caloriferelor?

Daca nu aveti montate repartitoare de costuri pentu costurile cu incalzirea, nu are sens sa mai calculati SET-uri si alte cele, repartizarea costurilor cu incalzirea facandu-se la suprafata utila a apartamentelor (daca nu s-au schimbat caloriferele si sunt doar cele din proiectare).
Din cate am inteles, daca aveti si apartamente care s-au debransat, adica au adoptat un alt sistem de incalzire - centrale de apartament, atunci este necesara inventariate toate suprafetele care degaja caldura, adica calorifere si tevi vericale si orizontale.
Inventarierea SET-urilor se va face, inclusiv a celor de pe casa scarii, a celor din incaperi/boxe (daca aveti), inclusiv a celor de la subsol.
Izolarea acestora duce la diminuarea pierderilor, adica factura va fi mai mica.
Operatiunea de inventariere poate fi comandata la furnizorul dvs. de energie termica sau chiar la o firma specializata de calcul a repartizarii costurilor prin repartitoare de costuri - vedeti care firma pretinde cele mai mici costuri. Apoi, pe masura ce proprietarii de debranseaza in vederea montarii de centrale termice de apartament, SET-ul trebuie recalculat.
Situatia SET-urilor va trebui sa fie facuta pe fiecare apartament, astfel:
- SET calorifere;
- SET tevi verticale + orizontale din apartament;
- SET tevi subsol;
Calculele sa rezulte in procente.
In cazul in care tevile sunt izolate, specialistii vor determina gradul de diminuare a SET-ului.
Daca aveti apartamente nedebransate de la sistemul centralizat de incalzire, dar proprietarii si-au schimbat caloriferele cu altele mai mari, atunci trebuie sa hotarati modificarea suprafetei utile, in sensul maririi acesteea, dupa formula agreeata de Lege, in asa fel incat acelor proprietari sa li se repartizeeze costuri mai mari (adica corespunzator noii sup. utile).
Asadar, observati ca aceasta calculare a SET-ului total, nu este chiar o joaca de copil.
As vrea sa va atrag atentia ca repartizarea costurilor cu incalzirea nu s-a facut niciodata proportional cu suprafata radianta ( a fost o incercare, dar s-a renuntat imediat ), deoarece, din proiectare, apartamentelor de la parter si de ultimul nivel li s-au montat calorifere mai mari. La fel s-a procedat cu apartamentele amplasate la Nord sau pe colt. Va inchipuiti de ce? Pentru a avea un confort termic apropiat de apartamentele situate in mijlocul blocului.
Succes!

Cam asa m-am gandit si eu, dar nu am fost sustinuta nici de Termoficare, nici de Primarie. Am primit raspuns ca, calculele care de fapt sunt cele indicati si de dv., sunt valabile numai in cazul montarii repartitoarelor. In calculele noastre 16% sunt conductele verticale din SET inventar, dar nici aceasta suma nu a fost lasat sa fie adaugat la SET calculat pt. fiecare apartament in parte.
Astfel toate SETconducte, SET comun din scara, pierderile din pivnite....sunt impartite proportional cu SET inventariate strict a elementelor de calorifere din fiecare apartament.
Sunt dezavantajate nedrept apartamentele cu 1 si 2 camere si etajul 10 unde locuiesc si eu.
Domnul Grecu, multumesc pentru raspuns, care m-a linistit. Raspunsul dv arata ca s-ar putea face si o impartire mai corecta cu putina bunavointa, ceea ce in cazul nostru nu exista.