Art.52 (1) din Norme metodologice de aplicare a legii 230/2007 își pierde valabilitatea dacă mărim sau scădem SET în apartamente?

Buna ziua
Un exemplu- Se modifica suprafata radianta in apartamente prin debransari respectiv adaugari de calorifere. Pentru a imparti corect energia termica este necesara recalcularea SET din apartamente.
Dupa parerea mea, acest lucru nu ar trebui sa o excluda suma oarecare calculat pentru spatiile aflate in proprietate comuna. Inteleg aici ca toti care au aceeasi suprafata utila vor avea aceeasi suma de platit din suma calculata pentru proprietati comune. SET-urile din apartamente nu ar trebui sa influenteze procentul din factura repartizat pentru incalzirea proprietatilor comune specificat in art 52 (1) din citatul de mai jos.
Intrebarea mea este daca logica mea este buna sau eronata, fiind cenzor in asociatie ma intereseaza ca legea sa fie aplicata corect, indiferent de avantajele sau dezavantaje unora.

Conform Norme metodologice de aplicare a legii 230/2007"citat:
Art. 52
""(1)Cheltuielile cu consumurile comune de energie termica din spatiile aflate in proprietate comuna, si anume casa scarii, culoare, spalatorii, uscatorii, subsol, holuri si altele asemenea, se repartizeaza proportional cu cota-parte de proprietate indiviza care ii revine fiecarui proprietar, astfel cum aceasta este inscrisa in actul de proprietate sau cum a fost recalculata conform prevederilor prezentelor norme metodologice.
(2)Pentru calculul cheltuielilor cu incalzirea spatiilor comune, precum si pentru alocarea, incasarea si plata sumelor aferente contractului individual de prestari de servicii energetice, societatea prestatoare poate incheia un contract de prestari de servicii cu asociatia de proprietari. Valoarea contractului se negociaza intre parti.
(3)Proprietarii apartamentelor si ai spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta deconectati de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica al cladirii au obligatia sa-si asigure o alta sursa de incalzire.
(4)Daca proprietarul unui apartament sau al unui spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta modifica suprafata echivalenta termic de incalzire din apartamentul sau din spatiul pe care il detine, cota-parte de participare la cheltuielile pentru incalzire se va recalcula prin aplicarea unui coeficient de modificare a suprafetei utile luate in calcul, fara a modifica cota indiviza a apartamentului. ""