cote indivize pod

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

cote indivize pod

Utilizator 15:44, 10 Octombrie 2009

Buna ziua,

Intr-un imobil care are demisol parter, etaj si pod (mansardat partial) exista initial un singur proprietar, dupa moartea caruia raman doi comostenitori care isi impart proprietatea astfel:

Alfa primeste in proprietate exclusiva parterul + demisolul + 2camere la masarda
Beta detine etajul + o camera la mansarda
Alfa + Beta primesc in proprietate comuna podul si spalatoria precum si partile din imobil care conform legilor de constructii sunt considerate comune( fatada, instalatiile comune, acoperisul etc)
.
Mansarda are 3 camere, restul podului (neamenajat) fiind comun celor doi

Alfa vinde demisolul si una din cele doua camere de la mansarda aflata in proprietatea sa exclusiva lui Gama, impreuna cu partile comune pod si spalatorie, acestea din urma fiind comune cu celilalti coproprietari.
Gama la randul sau instraineaza lui Beta prin act de vanzare-cumparare camera ce o detine la la mansarda impreuna cu cota parte indiviza aferenta camerei.

Intrebari :

1. Gama mai detine vreo suprafata din Podul neamenajat sau nu?
2. Care este cota parte indiviza de pod detinuta de Beta?
3. Suprafata de pod neamenajata este accesorie celor trei garsoniere de la mansarda sau apartamentelor de la parter si Etaj?
Va multumesc si astept cu interes raspunsurile voastre, mai ales ca pe aceasta speta parerile sunt impartite.

Ultima modificare: Sâmbătă, 10 Octombrie 2009

Răspunde Citează

2 mesaje

1147 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:58, 10 Octombrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Podul este accesoriu fata de apartamentele de la mansarda sau fata de cele de la nivelurile inferioare? Buna ziua, Intr-un imobil care are demisol parter, etaj si pod (mansardat partial) exista initial un singur proprietar, dupa moartea caruia raman [b]doi ... (vezi toată discuția)

Vanzare pivnite + pod imobil cu 1 etaj. X este proprietar al parterului. Y detine proprietatea pentru etajul 1 al aceluiasi imobil (casa). atat X, cat si Y detin in proprietate ... (vezi toată discuția)

Coproprietate si trai in comun Buna seara, am o problema legata de coproprietatea in indiviziune. Daca eu detin apartamentul principal dintr-un imobil de P+1+MANSARDA, si sunt proprietar pe ... (vezi toată discuția)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 1 · 2009-10-10 16:58:34

1. Gama are dreptul la pod si la spalatorie deoaece conform afirmatiilor dvs nu a vandut aceste drepturi!
2. Procentul este stabilit prin actul (certificatele de mostenire)--acolo sunt precizate cotele!
3. Suprafata de pod nu este accesorie garsonierelor sau apartamentelor decat daca prin actul de dezmembrare (cadastru de dezmembrare si intabulare) s-au dat cote parti din pod si spalatorie in indiviziune fiecarei garsoniere sau apartament in parte!B-)