Podul este accesoriu fata de apartamentele de la mansarda sau fata de cele de la nivelurile inferioare?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Podul este accesoriu fata de apartamentele de la mansarda sau fata de cele de la nivelurile inferioare?

Utilizator 16:19, 10 Octombrie 2009

Buna ziua,

Intr-un imobil care are demisol parter, etaj si pod (mansardat partial) exista initial un singur proprietar, dupa moartea caruia raman doi comostenitori care isi impart proprietatea astfel:

[bAlfa primeste in proprietate exclusiva parterul + demisolul + 2camere la masarda
Beta detine etajul + o camera la mansarda
Alfa + Beta primesc in proprietate comuna podul si spalatoria precum si partile din imobil care conform legilor de constructii sunt considerate comune( fatada, instalatiile comune, acoperisul etc)
.
Mansarda are 3 camere, restul podului (neamenajat) fiind comun celor doi

Alfa vinde demisolul si una din cele doua camere de la mansarda aflata in proprietatea sa exclusiva lui Gama, impreuna cu partile comune pod si spalatorie, acestea din urma fiind comune cu celilalti coproprietari.
Gama la randul sau instraineaza lui Beta prin act de vanzare-cumparare camera ce o detine la la mansarda impreuna cu cota parte indiviza aferenta camerei.
Intrebare :
1. Gama mai detine vreo suprafata din Podul amenajat sau nu?
2. Care este cota parte indiviza de pod detinuta de Beta?
3. Suprafata de pod neamenajata este accesorie celor trei garsoniere de la mansarda sau apartamentelor de la parter si Etaj?
Va multumesc si astept cu interes raspunsurile voastre, mai ales ca pe aceasta speta parerile sunt

Răspunde Citează

12 mesaje

1881 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: romascanu , moderator 08:15, 13 Octombrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

avb_grup Utilizator 16:31, 10 Octombrie 2009

este cineva care ar putea sa ma lamureasca?

Răspunde Citează

Corneanu Mariana Avocat 16:40, 10 Octombrie 2009
Contactează

1.Daca G avandut tot ce a cumparat, deci camera si partile comune indivize ei, nu vad cum sa mai aiba ceva.
2.Cota indiviza a lui B, o puteti afla din cartea funciara a imobilului.
3.Podul neamenajat este proprietate comuna indiviza aferenta tuturor apartamentelor fie, de la parter, etaj,sau mansarda.

Cotele indivize, daca asta doriti sa aflati , trebuie sa vedeti actele de proprietate incepand de la partaj si pana in prezent, toate trebuie sa fie notate in cartea funciara

Răspunde Citează

elga50 Moderator 16:50, 10 Octombrie 2009

Daca inteleg bine Gama...mai are demisolul...si atunci mai are si cote-parti indivize din pod si spalatorie.
Cotele parti indivize se recalculeaza.
Podul si spalatoria este proprietate comuna pentru toti proprietarii din imobil.

Răspunde Citează

avb_grup Utilizator 17:10, 10 Octombrie 2009

..

Ultima modificare: Duminică, 11 Octombrie 2009
avb_grup, utilizator

Răspunde Citează

Corneanu Mariana Avocat 17:19, 10 Octombrie 2009
Contactează

bAlfa primeste in proprietate exclusiva parterul + demisolul + 2camere la masarda
[Alfa vinde demisolul si una din cele doua camere de la mansarda aflata in proprietatea sa exclusiva lui Gama, impreuna cu partile comune pod si spalatorie, acestea din urma fiind comune cu celilalti coproprietari.
Gama la randul sau instraineaza lui Beta prin act de vanzare-cumparare camera ce o detine la la mansarda impreuna cu cota parte indiviza aferenta camerei.

Aveti dreptate, mi-a scapat, G nu a instarinat tot,mai are demisolul deci,si cota indiviza aferenta din partile comune.

Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Cote indivize pod avb_grup Buna ziua, Intr-un imobil care are demisol parter, etaj si pod (mansardat partial) exista initial un singur proprietar, dupa moartea caruia raman [b]doi ... (vezi toată discuția)

Coproprietate si trai in comun ContSters88537 Buna seara, am o problema legata de coproprietatea in indiviziune. Daca eu detin apartamentul principal dintr-un imobil de P+1+MANSARDA, si sunt proprietar pe ... (vezi toată discuția)

Trecerea in proprietate a spatiilor comune razvan .neacsu Buna ziua, as dori sa ma ajutati cu cateva informatii privind posibilitatea trecerii in proprietate a unor parti din spatiile de folosinta comuna. Context: ... (vezi toată discuția)

avb_grup Utilizator · Answer 1 · 2009-10-10 16:31:20

Utilizator 16:31, 10 Octombrie 2009

este cineva care ar putea sa ma lamureasca?

Răspunde Citează

Corneanu Mariana Avocat · Answer 2 · 2009-10-10 16:40:34

1.Daca G avandut tot ce a cumparat, deci camera si partile comune indivize ei, nu vad cum sa mai aiba ceva.
2.Cota indiviza a lui B, o puteti afla din cartea funciara a imobilului.
3.Podul neamenajat este proprietate comuna indiviza aferenta tuturor apartamentelor fie, de la parter, etaj,sau mansarda.

Cotele indivize, daca asta doriti sa aflati , trebuie sa vedeti actele de proprietate incepand de la partaj si pana in prezent, toate trebuie sa fie notate in cartea funciara

elga50 Moderator · Answer 3 · 2009-10-10 16:50:42

Daca inteleg bine Gama...mai are demisolul...si atunci mai are si cote-parti indivize din pod si spalatorie.
Cotele parti indivize se recalculeaza.
Podul si spalatoria este proprietate comuna pentru toti proprietarii din imobil.

avb_grup Utilizator · Answer 4 · 2009-10-10 17:10:10

Utilizator 17:10, 10 Octombrie 2009

..

Ultima modificare: Duminică, 11 Octombrie 2009

Răspunde Citează

Corneanu Mariana Avocat · Answer 5 · 2009-10-10 17:19:07

bAlfa primeste in proprietate exclusiva parterul + demisolul + 2camere la masarda
[Alfa vinde demisolul si una din cele doua camere de la mansarda aflata in proprietatea sa exclusiva lui Gama, impreuna cu partile comune pod si spalatorie, acestea din urma fiind comune cu celilalti coproprietari.
Gama la randul sau instraineaza lui Beta prin act de vanzare-cumparare camera ce o detine la la mansarda impreuna cu cota parte indiviza aferenta camerei.

Aveti dreptate, mi-a scapat, G nu a instarinat tot,mai are demisolul deci,si cota indiviza aferenta din partile comune.