avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 234 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Coordonate Stereo 70 suprapuse cu alt imobil in eTerra
Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Coordonate Stereo 70 suprapuse cu alt imobil in eTerra

Buna ziua,
Am cumparat de curand 5000 m2 teren extravilan, trecand prin toate avizele necesare vanzarii-cumpararii conform Legii 17/2014, obtinand inclusiv avizul MAPN, fiind teren in zona de granita.
Am finalizat actele la Notar, dupa care am cerut punerea in posesie la un cadastrist pt. a imprejmui terenul.
Cadastristul mi-a comunicat ca nu exista coordonatele in eTerra, cadastrul fiind facut in 2006. In cadastru exista dimensiunile terenului, insa nu exista si coordonatele, in schimb fostul proprietar mi-a dat o schita cu vecinii si cu aceste coordonate in Stereo 70, aceasta fiindu-i data in momentul in care si-a facut cadastru. Schita a fost acceptata de MAPN si primarie cand si-au dat avizele pt vanzare.
In extrasul de carte funciara apare o nota: " Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70", dar la detalii "Geometria pentru acest imobil nu a fost gasita".
Problema e ca aceste coordonate se suprapun 10m cu alt teren care exista in eTerra pe intreaga lungime conform verificarii acestor coordonate de catre cadastrist, si mi-a comunicat ca nu poate sa ma puna in posesie si sa iau legatura cu cei ce au facut cadastru in 2006: "ei au gresit, ei sa rezolve".
Acum nu stiu daca mai pot gasi acel cadastrist, dar intrebarea mea este, chiar trebuie sa gasesc persoana respectiva, nu poate altcineva sa-mi refaca/corecteze cadastru in cazul in care e gresit si sa ma puna in posesie?
Nu inteleg de ce celelalte institutii nu au observat problema si si-au dat avizele desi am asteptat dupa ele mai bine de 2 luni si jumatate...
Daca se reface documentatia cadastrala e posibil sa pierd din suprafata terenului, cam care ar fi suprafata maxima pe care o pot pierde ?
Multumesc anticipat pt raspunsuri.
Ultima modificare: Sâmbătă, 2 Decembrie 2017
tutanflo, utilizator
Cel mai recent răspuns: FLORIN FLOREA , Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI 08:29, 4 Decembrie 2017
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Este necesar sa contactati un expert cadastru sa efectueze masuratorile in zona, sa constate de unde provin aceste suprapuneri si dupa ce va face corelarea intre acte si situatia faptica din teren sa va comunice problemele si solutiile daca sunt posibile. Suprafata se poate diminua cu acordul proprietarului si daca exista diferente de suprafata in tarla.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cadastru gresit AFANFANA AFANFANA In anul2006 un vecin face cadastru propietati sale i-l pune hortofoto plan ,optine nr cadastral acum in 2015 doresc sa fac si eu cadastrul pe propietatea de ... (vezi toată discuția)
Latura teren la drum pietruit (domeniu public) cpypst cpypst Buna ziua, Detin un teren care pe una din laturi se invecineaza cu un drum public pietruit. Ultimele masuratori cadastrale, care figureaza si in evidentele ... (vezi toată discuția)
Extrasul de plan cadastral dariad dariad De ce in intervalul 2010-2014 nu mi s-a eliberat niciodata si \\"Extrasul de plan cadastral de carte funciara\\" atunci cand mi s-a eliberat extras CF de ... (vezi toată discuția)