Sunt nedumerit de unele clauze din draftul contractului de vânzare-cumpărare imobil. Îmi poate explica cineva la ce se referă?

Buna dimineata,
doresc sa cumpar un apartament si in draftul de contract vanzare-cumparare Notarul a pus urmatoarele fraze. Imi poate explica cineva mai pe intelesul oricui la ce se refera?:

1. Vanzator: „rest de preț (suma ramasa de platit dupa ce s-a dat avansul) în privința căruia nu renunț/renunț în mod expres la înscrierea în favoarea mea în cartea funciară a imobilului obiect al prezentului contract, a dreptului de ipotecă imobiliară legală pentru neplata restului de preț, drept prevăzut de art. 2.386 pct. 1 Cod civil“

2. „În cazul neexecutării obligației de plată integrală la scadență, cumpărătorul va fi de drept în întârziere fără vreo altă formalitate sau curgere a vreunui termen, prezentul contract constituind titlu executoriu la această dată, pentru întregul rest de preț, în conformitate cu prevederile art. 100 din Legea 36/1995“

3. Cumparator: „Totodată, declar că accept constituirea dreptului de trecere în condițiile prezentului contract.“

Multumesc anticipat.