Renuntare la administratie

Ca sa intelegem, ar trebui sa ne spuneti daca sunteti organizati in asociatie de proprietari sau nu. Vreau sa intelegem ce inseamna o administratie individuala cu taxe nejustificat de mari.
Dezvoltatorul, practic ce face si la ce costuri? Dezvoltatorul ca sa va faca administrarea cum ziceti dvs. trebuie sa indeplineasca cerintele legii (HG nr. 1588/2007):
Art. 22. - (1) Activitatea de administrare a condominiului include activităţi de administrare tehnică, de contabilitate şi casierie.
(2) Asociaţia de proprietari angajează persoane fizice atestate pentru funcţia de administrator sau încheie contracte cu persoane juridice specializate şi autorizate pentru realizarea, respectiv furnizarea serviciilor necesare administrării, întreţinerii, investiţiilor şi reparaţiilor asupra proprietăţii comune.
(3) Pentru a fi autorizate de către autorităţile administraţiei publice locale pentru activitatea de administrare, persoanele juridice specializate trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:
a) să aibă ca obiect de activitate numai domeniul asociaţiilor de proprietari ori ca activitate principală administrarea imobilelor pe bază de tarife sau contract;
b) să aibă angajate persoane atestate în condiţiile prezentelor norme metodologice;
c) să dovedească că au bonitate financiară.

Acum, trebuie sa ne spuneti in ce situatie va aflati si cum functionati cu doua feluri de administratii?
Daca sunteti transformati deja in as. prop. si majoritatea proprietarilor a hotarat ceva, minoritatea trebuie sa respecte hotararile luate in AG a membrilor.

Buna ziua! Va multumesc pentru raspuns! Cateva blocuri (din cele cateva zeci) sunt alocate unei asociatii de proprietari, la care, de exemplu, se achita suma de 400 ron (fluctueaza cu 30-50 ron) la intretinere/2 persoane/luna, iar la celelalte blocuri ce sunt administrate de dezvoltator achita 200 ron(valoare fixa indiferent de luna)/luna/2 adulti.
Beneficiile oferite sunt exact aceleasi: apa rece, paza, gradinarit, piscine (vara), iluminat lift, exterior/interior, reparatii etc. Taxele ce tin de administratie se invart intre 88-90 ron/apartament.
Cunosc faptul ca in mod normal majoritatea decide, iar noi ne supunem, insa ma intreb daca exista o portita in legislatie care sa permita renuntarea la acea administratie.
Va ajut cu drag si cu alte detalii, pe care le puteti considera utile.
Multumesc frumos!
Cele bune!

Proprietarii din blocul dv,pot hotari in adunarea generala avantajele si dezavantajele prestatiei si costurilor aferente percepute de catre administratorul de imobil
Puteti discuta cu restul proprietarilor avantajele prestatiei si costurilor percepute de catre administratorul dezvoltator si sa convocati adunare generala care sa hotarasca administratorul care corespunde pretentiilor si exigentelor dv