Se poate executa silit imobil cu legea 112/1995 ?

Acum 4 ani , am facut o intelegere cu precontract de vanzare cumparare asupra unei locuinte . Vanzatorul si-a primit banii in prezenta notarului, dar notarul nu m-a prevenit ca daca vanzatorul are alte datorii pot sa pierd locuinta prin executare silita chiar cu legea 112 ?????? Intrebare: 1). Judecatorii pot da o hotarare judecatoreasca cu nerespectarea legii 112/1995, a Art. 11.
Actele juridice de instrainare incheiate cu incalcarea prevederilor art. 9 alin. 6 si ale art. 10 sunt lovite de nulitate absoluta.
2). daca mi-am rascumparat prin adjudecare la licitatie publica , locuinta, de la executorul judecatoresc, judecatorul de carte funciara are dreptul de a-mi refuza intabularea ca proprietate pe numele meu in baza actului de adjudecare definitiva?
In speranta ca v-am dat o tema de meditatie si poate o sa primesc in sfarsit niste raspunuri competente, va multumesc.