Probleme asociatie

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Probleme asociatie

Utilizator 14:03, 4 Ianuarie 2018

Buna ziua,

Ne-am mutat de un an si jumatate intr-un bloc nou, care in urma vremii rele si a ploilor a avut de suferit, iar unele familii de la ultimul etaj au fost afectate, infiltratii samd.

Blocul este in garantie, pagubitii au apelat la dezvoltator, care refuza sa faca reparatiile, apoi s-au intors la asociatia de locatari din care facem parte si au cerut sa faca asociatia reparatiile. Presedintele, fara acordul nostru a chemat si reparat cu o echipa neavizata, pt o suma enorma acoperisul, nereguli inca sunt iar suma ne-a fost impusa, fara ca macar inainte sa fim anuntati. Locatarii refuza plata abuziva si cer ca dezvoltatorul sa fie dat in judecata, silit sa faca reparatiile care i se cuvin.

Intrebare, este legal asa ceva, sa ni se impuna fara a fi macar anuntati, mai ales in faza de garantie a blocului?

Multumesc.

Răspunde Citează

5 mesaje

364 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:16, 8 Ianuarie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Responsabilitatile asociatiei de proprietari Buna ziua, In cazul apartamentelor noi, aflate in garantie, asociatia de proprietari nu are nici o responsabilitate? Locuim intr-un bloc nou la ultimul etaj, ... (vezi toată discuția)

Reparatii acoperis bloc Buna ziua, pot da in judecata asociatia de proprietari a blocului unde locuiesc avad in vedere ca banii pentru repararea acoperisului blocului au fost ... (vezi toată discuția)

Plata acoperis Stau intrun bloc cu acoperis si vrem sa-l reparam, dar nu vor toti vecini sa contribuie cu bani. Cum se poate legal sa-i facem si pe ceilalti locatari sa ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2018-01-04 22:42:34

Daca imobilul este nou si se afla in perioada de garantie ,este necesar sa clarificati de ce presedintele de asociatie fara acordul adunarii generale a dispus executrea reparatiei la parte comuna imobil

AndreaGheorghe Utilizator · Answer 2 · 2018-01-05 09:53:27

Pt ca spune ca dezvoltatorul nu vrea sa faca, deci a trebuit sa intervina asociatia, Insa nu are nici o dovada oficiala ca dezvoltatorul nu ar fi vrut sa faca acest lucru. Spune ca i-a spus lui asta.

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2018-01-05 15:54:12

Ma scuzati, dar atunci ce valoare mai are garantia?
Daca achizitionz un televizor si acesta se defecteaza in termenul de garantie, ce fac? Cui ma adresez?
Eu zic ca toti proprietarii aflati in situatia dvs. trebuie sa-l notifice pe dezvoltataor, asteptati raspunsul sau si apoi actionati.
As. prop. care va reprezinta, tot asa trebuia sa procedeze: notificare scrisa, asteptare si apoi sesizarea OPC sau chiar actionarea in instanta unde vi se cer si documentele despre care am vorbit. Acum dezvoltatorul poate sa va zica ca el nici nu a stiut ca dvs. aveti probleme...
Vedeti, tre' sa ne invatam sa lucram /discutam cu documente, altfel ramaneti cu vorba presedintelui ...ca dezvoltatorul nu vrea sa faca, deci a trebuit sa intervina asociatia...
Mult succes!

AndreaGheorghe Utilizator · Answer 4 · 2018-01-08 08:16:25

Multumesc pt raspuns. Asa este, insa ce facem cand el deja a actionat in numele locatarilor, a chemat firma pt reparatii si ne baga pe gat suma 11.000 lei pt asta (carpeala pt ca oamenii inca au probleme) iar cei de la ultimul etaj, il vad drept zeu, pt ca a actionat in situatie de urgenta pentru a-i ajuta. Acum am aflat ca defapt ca presedintele e in curs de achizitionare a unui alt apartament, intr-un alt imobil de-al dezvoltatorului (a platit taxa de rezervare) deci este clar conflict de interese. Ne simtim ca in zona crepusculara, el face ce vrea si cu ajutorul unor adepti, mari sustinatori, noi avem doar de suferit. Am trimis in scris, o notificare catre dezvoltator, in care cer, in nume personal, un raspuns referitor la aceasta cauza. Ideea este ca ei nu au nici o notificare si nici raspuns in scris, in care dezvoltatorul spune nu, vor judecata, insa cum putem dovedi, prin vorbe ca acesta nu a vrut sa intervina...Ne baga pe gat legea, confirm careia, acoperisul e proprietate comuna, intra in datoria asociatiei, insa daca e garantia inca in vigoare, dece?