CF in lucru

Buna ziua!
Ne confruntam cu o problema destul de delicata. Dorim sa achizitionam un imobil, ne-am inteles cu proprietarul, care l-a dobandit prin mostenire, a facut succesiunea, iar CF-ul este procesat in momentul de fata. Problema este ca aceasta persoana are nevoie de un avans din partea noastra pe care nu-l putem da la notar, fiind ca nu avem extras de carte funciara (inca nu au trecut cele 9 zile). Mentionez ca vanzatorii sunt nerezidenti si s-au imprumutat pentru a finaliza actele de succesiune. Noi ne-am gandit sa facem un antecontract de vanzare-cumparare, ei sunt complet de acord si sunt dispusi sa facem totul legal, dar notarul nu ne poate procesa cererea. As dori sa stiu daca exista vreo rezolvare, adica putem sa dam un avans in conditii legale si sa fim protejati de o eventuala inselaciune in vreun mod. Poate un avocat sa ne ajute cu acest impas?
Cu multumiri,
Anna Kovacs