Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Blocul în care locuiesc are un teren pe care se poate ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 403 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Blocul în care locuiesc are un teren pe care se poate ...
Pune o întrebare 12 întrebări azi, 7 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Blocul în care locuiesc are un teren pe care se poate parca. Cum pot obliga asociația să repartizeze locurile de parcare?

Buna,

Cum pot forta asociatia de locatari sa imparta locurile de parcare?

In momentul de fata, blocul, detine cu dare in folosinta un teren pe care sunt facute parcari. In contract am cota din acest teren (cota parte 88mp) cu mentiunea ca il pot cumpara.
De cumparat nu se pune inca problema.

Problema este ca unii au cate 4 masini si seara sunt multe probleme legate de parcare.
Am tot ridicat problema, eu si inca cativa vecini. Total ignorati de presedinte.

Deci cum pot forta impartirea? Asta inainte de a pune o barierea pe unul din locuri cu japca.

"....de sub B 1.1-2, imobil constând din apartamentul nr. x, situat la et. l, compus din 3 camere, bucătărie, 2 băi, 3 debarale și 2 holuri, cu 2,48% părți comune: fațada, fundațiile, instalațiile necesare exploatării clădirii, centrala termică, casa scării B — parter - etaj II și cota de 3,2% părți comune indivize particulare ale SAD 1 care sunt: casa scării A de la parter- mansarda, casa scării B de la parter — etaj II, 1 magazie și o cameră de depozitare scara A, 1 cameră depozitare scara B) și cota de 88/3537 mp. teren în folosință, drept ce se transmite concomitent cu încheierea prezentului act în beneficiul cumpărătoarei, care urmează să dobândească asupra lui dreptul de proprietate, în condițiile art. 36 alin. 3 din Legea nr. 18/1991 republicată. Subsemnații vânzători am dobândit imobilul, ca bun comun, prin cumpărare, în baza contractului de vânzare-cumpărare nr....., anexat, autentificat de notar publi......"



Multumesc
Ultima modificare: Luni, 8 Ianuarie 2018
Manuela Rășină, administrator
Răspunde Citează
3 mesaje
642 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: Ovi789 , utilizator 22:16, 8 Ianuarie 2018
Vezi răspuns
~ Conținut șters la cerere ~
In prezentarea dv exista neclaritati
In contract am cota din acest teren (cota parte 88mp)

Daca in contract aveti cota de 88 mp suprafata ce va revine este concret identificata in terenul pe care se doreste infiintare parcare auto ?
Răspunde Citează
~ Conținut șters la cerere ~
Multumesc pentru raspunsuri.

Intradevar nimic nu este identificat,
Situatia legata de pamant este mai complicata, fiind bloc fost Electrica (societate stat), construit in 2002, Electrica fiind cumparata mai tarziu de Enel si SISE.
Exista lege prin care pamanturile de stat nu se transferau la cumparararea societatilor de stat, cred ca este vorba de Art. 36 – LEGEA 18/1991.

De la Enel si SISE au fost cumparate apartamentele, unele voluntar altele la licitatie.
Cu contractul e si mai ciudat, cei ce au cumparat de la Enel inca sunt cu dare in plata si cu posibilitate de cumparare, iar cei de la SISE sunt trecuti ca proprietari pe pamant in contract.
Interesant ca nici cota celor de la SISE (cam 1/4 din total) nu este identificata in contracte.
Noi, cei care am cumparat de la Enel nu prea dorim cumpararea terenului acum, acesta avand un pret exorbitant pentru moment, fiind zona foarte buna.

Nu stiu daca ar fi relevanta o identificare, fiindca parcarea ocupa numai 50% din acest lot, restul fiind gazon (neutilizabil ca altceva as zice eu).

Dar cu toate acestea, unii oameni nu inteleg ce inseamna dare in folosinta si ce inseamna sa ai trecut cota parte in contract (pe care eu platesc impozit, cheltuieli, etc) si abuzeaza prin a parca toate masinile.
Desi nescris stim toti ca parcarea a fost conceputa ca 1 loc/apartament.
Inainte eram mai multi uniti, acum unii si-au cumaparat si ei doua masini si nu mai comenteaza....


Pot sa ma indrept si legal impotriva asociatiei, sunt sigur ca nu au nici o sansa, mai ales ca sunt multe nelamuriri legate de administratie.
Dar vreau sa se rezolve pasnic daca se poate.
Ultima modificare: Luni, 8 Ianuarie 2018
Ovi789, utilizator
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Parcare bloc cu dare in folosinta. Ovi789 Ovi789 Buna, As vrea sa prezint urmatoarea situatie: In anul 2011 am cumparat un apartament care a fost construit de o fosta societate de stat in anul 2002. ... (vezi toată discuția)
Parcare bloc nou Steluta Ecaterina Steluta Ecaterina Buna ziua, de 1 an am cumpărat un apartament la parter in sector 3 într-un bloc nou, mentionez ca parterul este retras, etajul 1 este peste parter cu ... (vezi toată discuția)
Teren in proprietate, dar la care au acces si vecinii. Valentin2222 Valentin2222 Buna ziua, Am cumparat un apartament intr-un bloc de 2 etaje, unde apartamentul de la parter are si o curte (teren) in proprietate, ingradita, cu acces ... (vezi toată discuția)