Reparatii intre proprietari

Buna seara,

Sunt chiriasa si am o problema de infiltratie din cauza scurgerii terasei vecinului de deasupra. Stau intr-un bloc din anii 40, care nu a fost renovat, deci tevile sunt cele originale. Cand s-a constatat ca este vina exclusiva a vecinului meu de sus, problema provenind de la teava originala care e perforata (eu am chemat instalatorul blocului), intai a considerat ca lucrarile de renovare (refacerea nisei care ascunde teava cu pricina) nu sunt responsabilitatea lui. Cum nu are nicio certitudine ca nisa este facuta la constructia blocului (cu toata ca am gasit in nisa ziare din anii 1938) si nu recent, prin urmare cere planul original al blocului ca sa faca el si aceasta reparatie.

Dupa o discutie cu administratia blocului, pentru ca ar trebui reparata si schimbata in plus si o teava comuna de scurgere, vecinul a hotarat cu administratia blocului sa imparta costurile lucrarii, fara renovatie. Iar acum, dupa 2 saptamani de adus multi alti mesteri si negocieri, au hotarat ca spargerea nisei (care a fost necesara pentru determinarea problemei) sa fie achitata de proprietarul meu. Care la randul lui, considera ca eu am de platit jumatate din ea.

Va rog sa-mi spuneti:
- care sunt conditiile exacte prevazute de lege privind reparatia unei daune din cauza exclusiva a unui vecin
- care sunt conditiile in care un chirias trebuie sa achite o reparatie, cum personal stiu ca in asa o situatie chiriasul nu are nimic de platit.

Multumesc!