Imprumut cu Ipoteca la Notar

Eu am o Ipoteca,prin imprumut de la un cetatean german care a plecat in Germania,dupa ce a locuit in Ro.Adresa lui este in contract cea din Germania.Eu mai am sa-i dau 400euro din totalul de 2100.El trebuie sa-mi faca/sa faca o Procura la Ambasada Ro din Germania,sa platesc suma titularului procurei,si acesta sa-mi ridice ipoteca la Notar.
Am aflat acum ca Notara ,daca preciza in Contractul de imprumut ,ca eu sa-mi fii achitat imprumutul doar la Notara respectiva,acum nu mai trebuia sa astept Procura neamtului,neamt care acum printr-un avocat imi cere 1000euro ,deci cu 600euro in plus ,desi avocatul il reprezinta pe el si nu pe mine,deci orice obligatie de plata fata de avocatul neamtului ii apartine ,acestuia,
Deci vorbim adica santaj al avocatului prin imputernicirea neamtului
Intrebare;
1-Era obligata Notara sa-mi precizeze in contract modul de achitare a imprumutului direct la biroul notarial respectiv,prin acceasta Notara direct imi putea ridica Ipoteca
2-Daca da atunci Noara a mi-a incalcat dreptul legal de-a beneficia direct de serviciul Notarial ,si sa nu mai fiu nevoit sa astept,procura
3-In cazul in care neamtul nu trimite procura(desi este obligat prin contract,sa se prezinte la Notar pt.ridicarea Ipoteci,)
4-Ce fac ,fac plingere penala impotriva Notarei ,intrucit situatia creata este din culpa ei ,sau,