Ce garantie se aplica unui imobil nou achizitionat direct de la dezvoltator?

Buna ziua,
Am achizitionat un imobil nou direct de la dezvoltator. La nici 6 luni de locuit in respectivul imobil toti peretii s-au umplut de fisuri si crapaturi, chitul de rosturi din anumite zone( baii, bucatarii ) a cazut; am descoperit alte defecte pe care la momentul primirii locuintei nu le-am observat. Geamurile termopane prezinta semne vizibile de uzura( zgarieturi adanci , garnituri taiate, zgomote ciudate atunci cand bate vantul). La toate acestea dezvoltatorul zice ca nu se aplica garantie. Are dreptate? Am sanse sa remedieze problemele?
Multumesc