Probleme cu acoperișul unui imobil în care am cumpărat un apartament în 2010. Putem invoca vicii ale construcției?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme cu acoperișul unui imobil în care am cumpărat un apartament în 2010. Putem invoca vicii ale construcției?

Utilizator 12:21, 5 Martie 2018

Buna ziua!
Exista un imobil parter +masarada care a fost impartit de catre constructor in 4 apartamente. In anul 2010 am cumparat prin credit "prim acasa" un apartament la parter. Noi am cumparat apartamentul de la fiul celui care a construit imobilul care la dobandit prin donatie de la parinti(cei care l-au costruit). Apartamentul de deasupra a fost cumparat de un alt cumparator tot in anul 2010 direct de la cel care a construit imobilul. Incepand cu iarna 2011 proprietarul apartamentului de deasupra noastra a constata ca atunci cand ploua apa se infiltreaza prin acoperis. In acel an am chemat asiguratorul care a spus ca in cazul apartamentului de la parter nu sunt pagube si deci nu primim daune. Periodic proprietarul de la etaj a incercat sa chituiaca acoperisul dar fara rezultat. Acum proprietarul de la etaj doreste sa inlocuiasca tot acoperisul. Cum procedam? cine plateste reparatia? In ce consta reparatia?Care sunt demersurile legale? Proprietarul de la etaj are deja un raspuns de la asiguratorul lui si anume "prin asigurare nu se acopera defectele de constructie"
(Aceasi situatie este si in cazul celorlalte doua apartamente din imobil.)

Cu multumiri!

Ultima modificare: Marți, 6 Martie 2018

Răspunde Citează

5 mesaje

467 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:03, 9 Martie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inundatie apartament cauzata mansarda vecinului Buna ziua, Am achizitionat anul trecut un apartament la etajul 3/3. Deasupra apartamentului a fost construita acum 4-5 ani o mansarda. Dupa ... (vezi toată discuția)

Nu avem asociatie de proprietari,acoperisul e distrus si vecinii refuza sa contribuie Buna ziua, Locuiesc intrun bloc la ultimul etaj,si din pacate au aparut problemele legate de acoperis.Mai exact nu mai avem burlane,jgheaburi,tigla este ... (vezi toată discuția)

Reparatii terasa etaj retras Buna ziua, Locuiesc la bloc, la ultimul etaj. Acest etaj este retras fata de restul etajelor, asadar am o terasa in proprietate, sub care se afla un alt ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2018-03-05 17:51:46

Nu a fost stralucita ideea donatiei, cel putin pentru dobanditori.
A trecut cam mult sa invocati vicii, asa incat ar trebui sa platiti reparatiile. Cum anume, numai o expertiza va poate spune.

Andreea Simon Avocat · Answer 2 · 2018-03-08 11:46:58

Repararea acoperișului eu cred că trebuie să plătească asociația de proprietari (adică toți proprietarii de apartamente), Pentru recuperarea prejudiciului eventual ați putea încerca varianta ca asociația de proprietari să se îndrepte împotriva constructorului. La imobile există garanție de 10 ani (dacă bine îmi amintesc acesta este termenul) timp în care, el răspunde pentru aceste defecțiuni pe cheltuiala lui. Cel mai sigur este totuși să apelați la un avocat care să analizeze speța în detaliu

DAN POPESCU Avocat · Answer 3 · 2018-03-08 15:09:17

Avocat 15:09, 8 Martie 2018

Vor plati toti proprietari proportional cu cota de proprietate detinuta de fiecare proprietar.

Răspunde Citează

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 4 · 2018-03-09 11:03:07

Garantia o are dezvoltatorul de la constructor daca este un constructor societate... nu stiu daca o pot accesa direct proprietarii, nu vad cum.