Cotă-parte dintr-un teren: se poate emite CF individual pe partea detinuta?

Chiar daca dumneavoastra stiti ca aveti locul de parcare nr 1 si v-ati inteles in felul acesta cu ceilalti coproprietari, de fapt, sunteti coproprietar asupra unei cote de 1/5 din intreaga suprafata, fara sa fie individualizata in vreun fel bucata care vi se cuvine. In facultate profesorii spun studentilor ca sunteti proprietar pe o cincime din fiecare milimetru patrat.
Daca vreti sa deveniti proprietar exclusiv pe bucata de 14 mp trebuie realizate cel putin doua operatiuni - dezmembrarea bucatii de 14 mp din suprafata totala (schita cadastrala + act notarial) si partajul prin care ceilalti proprietari renunta in favoarea dvs la cota de 4/5 pe care o detin ei din cei 14 mp.
Mai departe, daca accesul spre celelalte locuri de parcare se face prin cei 14 mp care va apartin va trebui constituita si o servitute de trecere in favoarea celorlalti.
Dupa cum vedeti ... nu e o procedura tocmai facila. Care este motivul pentru care doriti sa faceti aceasta modificare?

Va multumesc pentru raspuns. Deocamdata mai sunt doar doi proprietari: constructorul si un vecin (in conditiile in care toate apartamentele din bloc sunt vandute, deci ceilalti vecini nu au optat pt. loc de parcare). Motivul pentru care doresc partajul este urmatorul: fiind zona de blocuri noi, spatiile de parcare sunt destul de limitate si restranse, astfel incat fiecare parcheaza pe locul altuia. In momentul in care ajung seara acasa intreg lotul este ocupat; asadar, daca as avea doar o singura bucata, fara a mai fi cota parte din intregul lot, bucata respectiva ar putea fi dotata cu un dispozitiv anti-parking. Altfel, ca sa-i parafrazez putin pe profesorii dumneavoastra, sunt nevoit sa pun dispozitive anti-parking pe fiecare cincime de milimetru patrat.

Parcarea nu e împrejmuită? Doar e proprietate privată și sigur aveți certificat de urbanism

Parcarea nu e imprejmuita decat in spate de un zid de beton (care cred eu ca are mai mult rolul de sustinere a pantei care urmeaza, decat rol de imprejmuire). In rest, se invecineaza in stanga cu un alt lot de 5 sau 6 parcari, iar in deapta este un fel de fundatura. In fata lotului este drumul de acces, care este drum privat, dar care deserveste mai multe blocuri. Sper ca am reusit sa explic destul de coerent pozitionarea terenului, e mai greu de explicat in scris decat prin desen de exemplu.

certificatul de urbanism ii este necesar la dezmembrare ,trebuie facut un cadastru la intreaga parcare si apoi dezmembrarea ,vorbeste cu ceilalti si faceti impreuna intregul si dezmembrarea pentru fiecare cincime