Daca in ultimii 20 de ani impozitul pe pamant a fost platit de bunicul meu poate sa devina proprietar?

Buna seara,
Da, va putea uzucapa dupa 30 de ani sau poate sa dezbata succesiunea de pe urma acelui unchi daca nu are descendenti, ascendenti sau alti mostenitori sezinari.

Uzucapiunea reprezinta o modalitate originara de dobandire a dreptului de proprietate, o dovada absoluta a dobandirii dreptului de proprietate.

Aceasta se fundamenteaza pe faptul posesiei, posesiei indelungate, vreme de 30 ani .

Posesia trebuie sa fie una utila, publica, neintrerupta si sub nume de proprietar.

Daca exista mai multi coposesori, suntem in prezenta unui caz de coparticipare procesuala obligatorie, anume exista mai multi reclamanti .( toti succesorii bunicului pot invoca uzucapiunea pe teren, accesiunea imobiliara artificiala pe constructii ).

Faptul posesiei poate fi demonstrat prin orice mijloc de proba.

Asadar, puteti invoca, in probatiune, proba testimoniala cu 2 martori ( de preferat sa fie vecini, asa incat sa cunoasca foarte bine situatia de fapt), inscrisuri ( istoric de rol fiscal, situatia juridica, chitante care atesta plata impozitelor, a taxelor, certificate de atestare fiscala) si expertiza topografica .

Vecinatatile sa fie precizate corect, pentru a nu surveni probleme la efectuarea masuratorilor cadastrale si intabulare.

Dezbarerea succesorala si eventuala partajare se pot realiza numai daca exista un titlu de proprietate.

Uzucapiunea produce efecte retroactive, deci dreptul de proprietate se aprecieaza dobandit de la momentul exercitarii posesiei.


Succes in demersul pe care doriti sa -l initiati!