Părinții mei (tata 85 de ani, mama 84 ) vor sa vândă un imobil. Constituie un impediment faptul că mama suferă de Alzheimer?

Art. 1179 NCC

Condiţiile esenţiale pentru validitatea unui contract sunt:

1. capacitatea de a contracta;
2. consimţământul părţilor;
3. un obiect determinat şi licit;
4. o cauză licită şi morală.

Asadar mama dvs., suferind de Alzheimer s-ar prezuma ca nu ar avea discernamant in a-si da consimtamantul pt. vanzarea casei.
Chiar daca un asemenea act ar fi incheiat, ar putea fi atacat, solicitandu-se anularea lui, pe motivul mentionat, existand acte medicale, diagnostic, tratament. Mai mult decat atat, notarul poate solicita o adeverinta medicala eliberata de un psihiatru, referitoare la starea de sanatate mentala a mamei, tinand cont si de varsta inaintata.

Daca notarul public la care apelati urmeaza sa aprecieze ca mama dvs are discernamant, actul se va putea incheia. Nu ar strica sa obtineti si un certificat medico-legal din care sa rezulte ca mama dvs are discernamant.
Daca mama nu are discernamant, atunci ea trebuie pusa sub interdictie in instanta urmand ca actul de vanzare sa fie semnat de reprezentantul sau legal.

Părinții mei au vândut anul trecut, tata 86, mama 80, iar notarul a spus că este imperativ necesar certificatul medico-legal de discernământ. Dacă experții stabilesc că se poate.... Dar contractul trebuie semnat chiar în acea zi, cel mult în 24 de ore.

Este obligatoriu acel certificat medical pt discernamant in cazul ambilor parinti datorita varstei inaintate.

Daca nu exista discernamant, atunci trebuie urmata procedura de punere sub interdictie, vanzarea urmand a se face de catre tutore. Insa trebuie sa stiti ca va trebui sa existe si incuviintarea instantei de tutela in acest sens, deaorece actul trebuie sa fie in beneficiul bolnavului.

Scuze : (doar) imperativ