penalizare intretinere

Este normal sa achitati penalizari pentru ca nu ati formulat o cerere de exonerare de la plata pe motivul lipsei de la domiciliu. Faptul ca ati anuntat, plecarea din tara, fara a efectua vre-o plata in termenul prevazut pentru efectuarea acesteia a condus la aplicarea si calcularea penalitatilor de intarziere.

deci asta e valabil chiar si daca eu nu am cum sa platesc suma respectiva pentru ca nu sunt prezenta fizic? daca ar fi pus la dispozitie un sistem online de plata sau prin transfer banca, plateam...dar asa...cum as putea plati de pe alt continent?
multumesc

1-Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie
Administratorul de imobil,persoana fizica sau juridica sunt angajatii asociatiei de proprietari cu limita de competenta de executie hotarari ale adunarii generale,decizii ale presedintelui si comitetului executiv
2-Comunicati ca ati fost plecata din tara fara insa a preciza daca la momentul plecarii va inregistrati cu sume cu titlu de restanta
Dispozitia in vigoare prevede

L nr 230/2007
Articolul 49
(1) Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata . Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalitatilor de intarziere vor face obiectul fondului de penalitati al asociatiei de proprietari si se vor utiliza numai pentru plata penalizarilor impuse asociatiei de proprietari de catre terti si pentru cheltuieli cu reparatiile asupra proprietatii comune sau alte cheltuieli de natura administrativa.

Daca penalizarile au fost aplicate pentru sumele aferente celor 2 luni cat ati fost plecata ,verificati responsabil daca anterior va inregistrati cu debite
Daca apreciati ca penalizarile au fost netemeinic aplicate,,pentru solutionarea aveti 2 variante
-L nr 230/2007

Articolul 10
Proprietarii au dreptul sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si au acces, la cerere, la orice document al acesteia.
(2) La solicitarea scrisa a proprietarului, presedintele si administratorul asociatiei de proprietari au obligatia sa elibereze in scris o adeverinta prin care sa prezinte situatia cheltuielilor privind intretinerea, defalcate pe datoria de baza si penalitati, precum si modalitatea de calcul al penalitatilor.

-HG nr 1588/2007

Art. 12. - Proprietarii membri ai asociaţiei, pe lângă drepturile şi îndatoririle prevăzute în statutul asociaţiei de proprietari, au şi următoarele drepturi şi obligaţii:
c) să cunoască toate aspectele ce ţin de activitatea asociaţiei şi să aibă acces, la cerere, la orice document al acesteia;

d) să primească explicaţii cu privire la calculul cotei de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari şi, eventual, să o conteste la preşedintele asociaţiei de proprietari, în termen de 10 zile de la afişarea listei de plată. Preşedintele asociaţiei de proprietari este obligat să răspundă la contestaţie în termen de 7 zile;

multumesc pentru raspuns.
Inainte sa plec eram cu intretinerea la zi. Am fost plecata ianuarie si februarie iar datoria pentru care am fost penaliazata era pentru lunile noiembrie si decembrie, care nu fusesera afisate insa pana sa plec.

In situatia mentionata,administratorul este in culpa
Sesizati oficial presedintele de asociatie ca penalitatile au fost netemeinic aplicate ,motiv pentru care sa dispuna administartorului sa se recalculeze obligatiile de intretinere ce va revin de plata