Despre comandant

Art. 2151 Cod Civil
Cheltuielile făcute cu bunul
(1) Comodatarul suportă cheltuielile pe care le-a făcut pentru a folosi bunul.
[...]

Chiar daca este adevarat ca revizia tehnica ar fi trebuit sa fie achitata de proprietar chiar si in cazul in care apartamentul era nelocuit, aceasta este o cheltuiala care tine de folosinta bunului deci cade in sarcina dvs. .

Daca in fapt platiti o chirie si deci nu folositi apartamentul in mod gratuit, lucrurile stau altfel:
Art. 1786
Obligaţiile principale ale locatorului
Locatorul este ţinut, chiar fără vreo stipulaţie expresă:
a) să predea locatarului bunul dat în locaţiune;
b) să menţină bunul în stare corespunzătoare de folosinţă pe toată durata locaţiunii;
c) să asigure locatarului liniştita şi utila folosinţă a bunului pe tot timpul locaţiunii.

Si aici intervine plata impozitului de catre locator sau locatar?

Aici, adica in cadrul contractului de locatiune (inchiriere), impozitul pe venitul realizat in urma locatiunii se plateste de catre persoana care realizeaza acel venit, evident, adica de catre locator (proprietar). Daca va referiti la impozitul local, pe proprietate, acesta se plateste de asemenea de catre proprietar (indiferent ca este locator sau comodant).
Ce incercam sa sugerez mai sus este ca in cazul in care de fapt platiti o chirie (deci sunteti locatar), ar trebui sa ii explicati proprietarului absolvent de drept ca, desi contractul incheiat a fost de comodat (in scopul fraudulos al eludarii platii impozitului pe venit), deoarece in fapt raportul juridic dintre parti este unul de locatiune, dansul ar trebui "să menţină bunul în stare corespunzătoare de folosinţă pe toată durata locaţiunii" si "să asigure locatarului liniştita şi utila folosinţă a bunului pe tot timpul locaţiunii".

Acum imi este clar, va multumesc frumos pentru timpul acordat.