Am moștenit o casă care are unul din ziduri pe hotar, și am obținut autorizație de demolare. Vecinul nu e de acord cu demolarea, cum să procedez?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am moștenit o casă care are unul din ziduri pe hotar, și am obținut autorizație de demolare. Vecinul nu e de acord cu demolarea, cum să procedez?

Utilizator 09:36, 17 Aprilie 2018

Am mostenit o casa care are unul din ziduri pe hotar.
Am hotarit sa o demolez si sa construiesc alta sens in care am obtinut autorizatia de demolare.
Vecinul nu este de acord cu demolarea casei, implicit a zidului, deoarece este batrin si ii va cauza praf si mizerie.
din pdv legal, avind in vedere ca am autorizatie iar demolarea zidului se va face caramida cu caramida catre proprietatea mea si doar un etaj, zidul raminind mai departe gard, incalc vreo prevedere legala daca demolez acest zid? Oricum neavind acordul vecinului noua casa o voi contrui la 60 cm de hotar.

Ultima modificare: Joi, 19 Aprilie 2018

Răspunde Citează

9 mesaje

4020 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:48, 25 Aprilie 2024

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Am un vecin care şi-a ridicat cu câţiva ani în urmă o încăpere ... Am un vecin care şi-a ridicat cu câţiva ani în urmă o încăpere cu destinaţie de bucătărie de vară în spatele casei mele, lipită de peretele casei ... (vezi toată discuția)

Sunt legale două autorizații de construire împrejmuire, una pe limita de hotar și alta la 12 cm, pe terenul vecinului? M-am judecat cu un vecin pana acum trei ani pentru tulburare de posesie, construire fara autorizare de cotete si gard de beton si zidarie pe terenul meu. Am ... (vezi toată discuția)

Distanta legala fata de gard Buna ziua, am construit anul acesta o casa. In proiect distanta fata de gardul vecinului era de 60cm conform Codului Civil. Vecinul m-a amenintat ca o sa am ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2018-04-17 13:31:34

Daca aveti autorizatie de demolare si o respectati intocmai, atunci e ok. Cat despre casa, va permite primaria sa construiti la 60 de cm? Verificati urbanismul de construire.

cipriakos Utilizator · Answer 2 · 2018-04-17 13:53:00

Utilizator 13:53, 17 Aprilie 2018

Buna ziua.
va multumesc pentru raspuns. Cei 60 cm am inteles ca sunt prevazuti de Codul civil.
O zi buna!

Răspunde Citează

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 3 · 2018-04-17 15:02:00

Da, asa este, doar ca 60 de cm sunt minimul. Urbanismele prevad, in functie de tipul de cartier, de regula, distante mai mari. De aceea va spun sa aveti grija. Eu, una, as negocia cu vecinul sau macar nu m-as certa prea rau pana nu as vedea urbanismul pentru constructie.
Ultimul meu client a avut 3 metri in fata si minim 5,5 fata de axul drumului, 3 lateral minim 1/2 inaltimea casei la cornisa (in sud e cam regula pentru case indivuduale), nu mai retin cat era in spate. Si tot aia spunea Codul civil si cand a cerut el urbanismul, au trecut vreo doua luni de atunci.
Asa incat, lasati Codul civil deoparte, el e minimal si se raporteaza la zilele cand casele puteau fi apropiate, ca erau situate pe 2-3000 de mp. Azi, la o casa de 300 de mp pe teren de 350 de mp, urbanismele difera. Din pacate, Codul

carmen2010 Utilizator · Answer 4 · 2018-04-21 00:15:12

Daca vecinul are casa pe hotar, si dvs puteti construi pe hotar. Acest lucru se specifica de obicei in regulamentul local de urbanism (RLU), care trebuie sa fie un document public.

Adrian Sulea Consultant credite si finantari · Answer 5 · 2018-04-21 15:12:00

Buna ziua.
1. Care este anul in care a fost construit imobilul ce urmeaza a fi demolat ?
2. Care este distanta dintre zidul ce va ramane "in loc de gard" si limita de proprietate opusa acestuia ?
3. Care este inaltimea preconizata a acestui "zid" si care nu va fi demolat ?
4. Vecinul "in varsta" are casa lipita de imobilul ce urmeaza a fi demolat ?