Intrebare constructie gard

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Intrebare constructie gard

Utilizator 16:37, 18 Aprilie 2018

Buna ziua! Am cumparat recent un teren intravila, intabulat cadastrat/trasat in etera, lipsit de sarcini, etc. Limitele sunt in regula conform CF. Terenul e dreptunghiular, pe o latura gradul este constituit din un aliniament de tufe, arini si boscheti, pe care exista o plasa de sarma impletita, de aprox 1/2m inaltime si din loc in loc ceva urme de sarma ghimpata , cu mentiunea ca aceasta se regaseste in partea dinspre mine. Vecina (de aprox 100 de ani si cam la fel cu sarma ghimpata) de pe latura aceea nu ma lasa sa tai boschetii si sa construiesc gardul, in conditiile in care, intre mine si ea apare in Eterra o suprafata de 2m extratabulara pe tot aliniamentul de la reperele mele cadastrale. Se poate executa constructia gardului daca exista certificat de urbanism/autorizatie de constructie, fara a avea nevoie de acordul ei?

Ultima modificare: Miercuri, 18 Aprilie 2018

Răspunde Citează

8 mesaje

2400 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:52, 19 Aprilie 2018

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Gard vecin pe terenul meu Detin un teren in sectorul 5, neingradit, dobandit 2004 vanzare-cumparare, intabulat, autorizatie de constructie din ianuarie; un vecin se tot intinde pe ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! am cumparat un teren de 400 mp fara a masura in fapt ... Buna ziua! Am cumparat un teren de 400 mp fara a masura in fapt terenul. Bazându-ma doar pe documentatia terenului( cadastru+intabulare+carte funciara). ... (vezi toată discuția)

Servitute de trecere Buna ziua, Am un teren fara acces la drumul public. Accesul este blocat de o parcela a vecinului, care nu vrea sa-mi acorde dreptul la servitute de trecere ... (vezi toată discuția)

MihailZC Utilizator · Answer 1 · 2018-04-18 20:31:53

Art. 561
Dreptul de îngrădire
Orice proprietar poate să îşi îngrădească proprietatea, suportând, în condiţiile legii, cheltuielile ocazionate.
Pentru a fi sigur ca nu aveti probleme, in loc sa edificati gardul fix pe linia de hotar il puteti amplasa cu cativa cm spre proprietatea dvs.

CaraD Utilizator · Answer 2 · 2018-04-18 21:50:38

Sa inteleg ca ati obtinut autorizatie de constructie a gardului fara a fi necesar acordul vecinei?
Daca da, atunci nu mai aveti nevoie de un alt acord al "sarmei ghimpate" puteti face constructia exact asa cum a fost autorizata, inainte sa expire autorizatia. Spun exact asa cum a fost autorizata pentru ca in mod cert vor fi reclamatii la varii organe cu abilitati de control daca relatiile nu sunt tocmai cordiale.
Ideal ar fi ca inainte de a pune cineva mana pe lopata sau vreo alta piesa din instrumentar, sa aveti dirigintele de santier la fata locului si autorizatiile batute in cuiele reglementare si la mare vedere.

CristiTudor Utilizator · Answer 3 · 2018-04-19 07:59:20

Nu am obtinut inca autorizatia de constructie, acum sunt in proces de obtinere, voiam sa fiu bine informat despre acest subiect.
Am avut o discutie initiala cu madam, care a subliniat ca nu am voie sa curat zona de tufisuri, iar ea a platit deja om, sa curete tufele.
I-am sugerat amiabil sa impartim costul insa se pare ca nu doreste.
Problema va degenera cel mai probabil, pentru ca doamna are o portita intr-un colt de teren (pe terenul meu) si imi trece prin curte pentru sedinta sapatamanala cu restul domnisoarelor de pe strada, iar ingradirea terenului ar obliga-o sa isi mute cararea 2 m mai incolo (adica prin gradina ei, care are de asemenea front la strada). De asemenea a reiterat ca de 50 de ani e asa, si ca lucrurile astea astea nu se o sa se schimbe.
Orice sugestii sunt bine primite. :D

CaraD Utilizator · Answer 4 · 2018-04-19 08:58:41

E posibil sa aveti nevoie de acordul vecinei pentru obtinerea autorizatiei. Daca din pricina lipsei acordului nu puteti obtine autorizatia, va trebui sa mergeti in instanta. Daca reusiti sa obtineti autorizatia, atunci sunteti in ordine si puteti construi (cu respectarea ei).
Ar fi bine de verificat cu cel de la care ati cumparat informatia privind faptul ca vecina trece peste terenul dvs de 50 de ani, aduce putin a servitute de trecere suficient de veche pentru a putea fi recunoscuta in instanta daca poate fi dovedita.

CristiTudor Utilizator · Answer 5 · 2018-04-19 09:30:59

Multumesc mult pentru sugestii!
O ultima intrebare: Faptul ca imi intra in curte nu se poate incadra ca tulburare de posesie, in conditiile in care terenul invecinat are acces la drum, la fel ca al meu? Sau trebuie sa accept ca trebuie sa ii las sa se plimbe pe acolo, pentru ca pot/vor/doresc?