recuperare avans locuinta

puteti investi instanta de judecata cu o actiune avand ca obiect rezilierea antecontractului de v-c , respectiv restituirea avansului achitat + penalitati .
separat, se face cerere pentru instituirea sechestrului asigurator .
aceasta cerere se face la aceeasi instanta de judecata .
va trebuie si un certificat de grefa privind dosarul de fond.
se plateste taxa de timbru in cuantum de 10 ron.

ii puteti actiona in instanta pentru neexecutarea contractului , exista si varianta procedurii insolventei, dar cred ca cel mai indicat ar fi sa apelati la un avocat .

Stimata Doamna,

Avand un caz asemanator pe rolul Tribunalului Bucuresti va putem instiinta asupra unor aspecte care cu siguranta va privesc.
Astfel, sechestrul asigurator, in cazul dumneavoastra poate fi instituit numai asupra terenului, care, la momentul actual este singurul imobil cu carte funciara.
Din experienta cazului nostru va putem spune ca, pe terenul respectiv mai mult ca sigur exista notat in cartea funciara un drept de ipoteca in favoarea unei banci care a creditat societatea cu care ati contractat dumneavoastra, pentru implementarea proiectului imobiliar.
Pentru o mai buna informare, socitati pe baza numarului de carte funciara si numarului cadastral al terenului(daca detineti aceste date), un extras de Carte Funciara pentru informare, de la OCPI in raza caruia se afla imobilul.In acest fel va veti edifica si asupra celorlalte persoane, care apar notate in Partea a III-a a Cartii Funciare: ''Inscrieri privitoare la sarcini''.Acest aspect va intereseaza pentru ca, inscrierile in Cartea Funciara se fac intr-o ordine, ordine care va determina rangul inscrierii.Chiar daca inscrierea dumneavoastra va fi de rang inferior inscrierii bancii, veti avea posibilitatea sa participati si dumneavoastra in calitate de creditor la o eventuala executare silita viitoare.In functie de valoarea creantei unui alt creditor(posibil banca)veti putea si dumneavoastra sa culegeti din pretul vanzarii.
In extrasul de informare ar trebui sa gasiti notat si antecontractul dumneavoastra, pentru ca in toate cazurile apartamentul nu se poate vinde fara a detine o cota parte din terenul pe care s-a construit.
In privinta apartamentelor care se vor construi, cu siguranta ele vor urma soarta terenului, in sensul ca, bancile creditoare isi vor inscrie dreptul de ipoteca imediat si cu preferinta, urmand ca, in cazul in care apartamentele vor fi vandute, sa se solicite radierea ipotecii de catre cel interesat.

Va multumesc din suflet!
As dori sa va mai intreb daca sechestrul asigurator se poate cere si dupa ce rezolutiunea actecontractului a fost facuta si pronuntarea a ramas definitiva?

Stimata Doamna,

Odata cu obtinerea unei hotarari definitive, pasul imediat urmator este executarea hotararii investite cu formula executorie.Nu asteptati foarte mult.Intotdeauna in astfel de cazuri, timpul curge impotriva dumneavoastra.
Aveti toate premisele sa aveti castig de cauza.
Mergeti inainte cu executarea, apeland la un avocat iscusit care sa va ghideze pasii in aceasta ultima etapa a procesului.