notare antecontract de vanzare cumparare versus sechestru asigurator

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

notare antecontract de vanzare cumparare versus sechestru asigurator

Utilizator 08:44, 26 Ianuarie 2010

Ce valoare juridica are un antecontract de vanzare cumparare notat in cartea funciara a bunului imobil daca ulterior s-a notat un sechestru asigurator in vederea confiscarii speciale?
Care sunt posibilitatile promitentului vanzator la acest moment?

Răspunde Citează

20 mesaje

5466 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:45, 10 Aprilie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cat de solid este un contract de vanzare-cumparare daca vanzatorul ar putea avea declansata procedura de punere sub sechestru a bunurilor Buna ziua!Am facut un antecontract la notar, pe data de 2 decembrie 2014 pentru un apartament. Antecontractul expira pe 2 februarie. Avansul a fost 20000 ron ... (vezi toată discuția)

Notare sechestru asigurator asupra imobil cu antecontract de vanzare deja notat Buna, Poate creditorul (banca) sa-si noteze in CF sechestru asigurator asupra unui imobil care nu a fost niciodata ipotecat si care are un antecontract de ... (vezi toată discuția)

Antecontractul de v-c, sechestrul asigurator si opozabilitatea acestuia fata de tertii (viitori) creditori Dupa incheierea unui antecontract de v-c ptr. un imobil si notarea acestuia in registrele CF, promitentul cumparator cere instantei de judecata instituirea ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2010-01-26 09:06:35

Utilizator 09:06, 26 Ianuarie 2010

buna ziua!
dvs nu ne dati suficient de multe detalii cu privire la speta.

Răspunde Citează

senga Utilizator · Answer 2 · 2010-01-26 09:18:27

scuze
speta este simpla:
se incheie un antecontract de vanzare cumparare avand ca obiect un apartament. Acest inscris se noteaza in cartea funciara a bunului imobil la pozitia 1 din partea a III a a cartii funciare
La interval de 3 luni se noteaza sechestru asigurator special in vederea confiscarii bunului. Acesta este notat in partea a III a cartii funciare la pozitia 2

Care sunt posibilitatile cumparatorului promitent de a o dobandi acest bun in proprietate ? Sau ce alternativa are in situatia in care se va ajunge la dispunerea de catre instanta a masurii confiscarii bunului.

Care este valoarea notarii antecontractului raportat la valoarea sechestrului asigurator?

ContSters97658 Utilizator · Answer 3 · 2010-01-26 09:23:03

ART. 439
Executarea confiscării speciale
Măsura de siguranţă a confiscării speciale luată prin ordonanţă sau hotărâre se execută după cum urmează:
a) lucrurile confiscate se predau organelor în drept a le prelua sau valorifica potrivit dispoziţiilor legii;
b) când s-a dispus distrugerea lucrurilor confiscate, aceasta se face în prezenţa, după caz, a procurorului sau judecătorului, întocmindu-se proces-verbal care se depune la dosarul cauzei.
presupun ca este vorba de confiscare speciala prevazuta de art maii sus indicat.
deci bunul imobil a fost dobandit in urma savarsirii unuei infractiuni.
v-as sugera sa cereti clauza penala din antecontract.

senga Utilizator · Answer 4 · 2010-01-26 09:51:09

da consider ca aveti dreptate.
In consecinta faptul ca am avut notat antecontractul in cartea funciara nu are relevanta juridica comparativ cu notarea sechestrului.
In consecinta inteleg ca nu-mi pot exercita dreptul de a solicita executarea antecontractului. ?
Daca solicit prin actiune in constatare intervenirea vanzarii cumpararii as avea castig de cauza? Exista jurisprudenta in acest sens?

ContSters97658 Utilizator · Answer 5 · 2010-01-26 09:54:12

buna ziua!
sechestrul asigurator este una, confiscarea speciala este alta.
mai bn va lamuriti dvs cu privire la litigiul pe care il are promitentul vanzator.