Antecontract vânzare - cumpărare cu plata în rate. Pot aduce modificări proprietății înainte de achitare?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract vânzare - cumpărare cu plata în rate. Pot aduce modificări proprietății înainte de achitare?

Utilizator 01:20, 30 Aprilie 2018

buna seara...
ma numesc vlad , sint pensionat de boala si as dori o mica informatie legat de un antecontract de vinzare - cumparare imobil
pe scurt va relatez faptele...in 2016 , luna noiembrie pe la sfirsit am cumparat o casa veche la tara si am facut un antecontract de vinzare - cumparare cu proprietarul in urma careia , eu nevaind toti banii la momentul respectiv , ne-am inteles ca diferenta il voi achita in rate .
suma totala la care ne-am inteles a fost de 16000 eu , eu achitind suma de 14000 eu in momentul incheierii antecontractului la notar iar diferenta de 2000 eu sa il achit in rate timp de 2 ani proprietarului cu chitanta de mina in dublu exemplar...
imobilul fiind o casa veche de lemn cu sura si teren amenajata cit de cit sa fie locuibila...care pe parcurs am descoperit o serie de nereguli in constructie si imprejurimi si din cite stiu conform legii proprietatii articolul 1692 cap.1 privind contractul de vinzare-cumparare si dezacordul calitatii proprietatii , articolul 1707 si articolul 1704 el , proprietarul era obligat sa-mi spuna detalii amanuntite privind proprietatea care o vinde si care sa dovedit a fi mai degraba o cirpeala la repezeala
CEEA CE VREAU SA VA INTREB...in perioada antecontractului ( 2 ani ) pot aduce modificari proprietatii ?...adica investitii , amenajari , reamenajari sau sa vind ceva de pe proprietate ?....
proprietarul ma poate da in judecata pt modificarile aduse in perioada antecontractului ?
IN SPERANTA CA MA VE-TI AJUTA URGENT CU UN RASPUNS
VA MULTUMESC ANTICIPAT
CU STIMA SI RESPECT
VLAD

Ultima modificare: Joi, 3 Mai 2018

Răspunde Citează

3 mesaje

479 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:37, 1 Mai 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Precontract nerespectat am facut un precontract de vanzare cumparare de mana pentru un teren am achitat o suma de bani si nu a fost respectat de catre vanzator. acest act poate fi ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare- cumparare in uma cu citiva ani am cumparat o casa dar nu am intocmit decit antecontract de vinzare cumparare.Acum doresc sa vind aceasta casa.as dori sa stiu daca ... (vezi toată discuția)

Transfer imobiliar Ma confrunt cu urmatoarea situatie: O societate care are un spatiu inchiriat, hotaraste sa vinda spatiul cu plata esalonata in mai multe rate, urmand ca actele ... (vezi toată discuția)

CaraD Utilizator · Answer 1 · 2018-04-30 07:13:08

Daca nu aveti decat o promisiune atunci nu sunteti proprietar, veti deveni cand se incheie actul de vanzare-cumparare. Prin urmare nu puteti vinde din bun deoarece inca nu va apartine. Investitiile pe care le faceti ar fi de fapt asupra bunului altuia si v-ar trebui acordul acestuia mai inatai. Daca vanzarea nu se mai incheie ati putea cere inapoi valoarea investitiilor sau sporul de valoare adus prin aceste investitii.
In ce priveste garantia vanzatorului pe care o mentionati, si aceasta poate fi discutata, dar tot dupa ce deveniti proprietar. Pana atunci ati putea cere o reducere din pretul convenit daca relatiile dintre dvs permit acest lucru fara a fi deteriorate.

vlademagda67 Utilizator · Answer 2 · 2018-05-01 22:37:13

MULTUMESC pentru raspuns dar problema era ca nu puteam sa stau in casa ( mai ales iarna ) fara sa fac ceva investitii pentru confortul meu cit de cit iar in rest , daca nu eram in conjunctura urita si contra timp de atunci cind am facut tranzactia , si aveam timp sa vad mai detaliat nu ii ofeream atitia bani ( greseala mea )...
oricum ideea e ca bunul pe care as vreau sa-l vind ( ca mie nu mi-e de folosinta ) e ca sa ii dau apoi banii lui in contul ratelor mele
multumesc
sa aveti o seara frumoasa
stima