Acord vecini pentru activitate comerciala in imobil de locuit

Buna ziua, situatia este urmatoarea:

- in imobil suntem 7 proprietari
- in apartamentul de la parter, a functionat un salon de coafura, pentru care si-au dat acordul 50%+1 dintre locatari; acesta a fost ichis anul trecut.
- Acum, a aparut unul nou, infiintat pe alta firma, pentru care 4 dintre proprietari nu si-au dat acordul. Nu suntem organizati in Asociatie de Proprietari.

Intrebarile sunt:

- Trebuie noua firma sa obtina acordul proprietarilor? Daca da care este procentajul legal prin care poate functiona?
- In cazul functionarii ilegale, care sunt mijloacele legale sau institutiile la care se poate reclama?

Multumesc frumos,
Camil