Parcare sub geamul de la parter

Buna ziua.
Ma confrunt cu o problema in ceea ce priveste utilizarea spatiului comun din fata blocului.
Se parca in fata geamului de la parter de catre proprietarii de la parter, acum locatarii nu mai vreau sa se parcheze doar de catre proprietarii de la parter ci:
1) ar vrea sa se parcheze in ordinea venirii acasa;
2) se se inchida acel spatiu partial (astfel incat sa se poata parca si in fata geamului (sub 1.5m) si o parte pe drum;
3) sa se inchida total acel spatiu si sa nu se parcheze deloc
Acum intrebarea mea este:
La cele 3 variante unde ar fi probleme juridice? Legate de distanta minima fata de geamul locatarilor de la parter si cum se voteaza? Daca majoritatea membrilor asociatiei este de acord cu oricare din variante si cei de la parter nu sunt de acord...se poate pune in aplicare orice hotarare? Cei de la parter fiind direct afectati de orice hotarare.
MUltumesc!