avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 298 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Credit ipotecar pe 30 de ani, împreună cu prietenul ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Credit ipotecar pe 30 de ani, împreună cu prietenul meu. Beneficiez și eu de apartament sau sunt bună doar de plată?

Buna seara.
Tocmai ce am facut demersurile pentru un credit ipotecar pe 30 de ani, impreuna cu prietenul meu,pentru un apartament.
Creditul este pe numele lui, eu fiind codebitor.
Intrebarea este urmatoarea:
Beneficiez si eu de acest apartament in conditiile in care voi fi trecuta pe contractul de vanzare cumparare? Sau sunt doar buna de plata fara dreptul la apartament, in cazul in care nu vom mai fi impreuna?
Astept cu interes raspunsul dumneavoastra!
Ultima modificare: Miercuri, 23 Mai 2018
Manuela Rășină, administrator
Cel mai recent răspuns: Adrian Sulea , Consultant credite si finantari 21:19, 24 Mai 2018
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Buna ziua,
Avand in vedere ca va referiti la ”prietenul” si nu la sot, deci este vorba de o relatie de concubinaj.
In aceste conditii este chiar indicat sa fiti trecuta pe contractul de vanzare-cumparare a apartamentului, cu mentionarea exacta a cotelor ce revin fiecaruia.
In caz contrar, nu veti putea avea vreo pretentie la apartament, chiar daca sunteti trecuta pe contractul de credit ca si codebitor.
Veti fi buna numai de plata! Banca poate recupera debitul de la dvs. in caz ca el nu va mai plati in viitor.
Co-debitor inseamna partener la obligatia de plata, co- proprietar inseamna parterner la dreptul de proprietate. Deci daca actul de proprietate nu va indica si pe dvs proprietar sunteti doar buna de plata
Pe contractul de vanzare-cumparare trebuie sa aveti calitatea de coproprietar, fiind mentionata cota -parte de 1/ 2 din dreptul de proprietate.

Altminteri, va asumati doar obligatia de plata, conform contractului de imprumut perfectat, in calitate de codebitor.

In ipoteza unui partaj, cata vreme aveti o cota -parte din dreptul de proprietate, puteti solicita chiar atribuirea bunul catre dumneavoastra, urmand a l despagubi pe prietenul dumneavoastra cu o sulta.

Buna ziua "Beatrice0".

Am inteles faptul ca "Tocmai ce am facut demersurile pentru un credit ipotecar pe 30 de ani, impreuna cu prietenul meu,pentru un apartament".

1. Ati semnat doar actele premargatoare acordarii creditului, in relatia cu banca creditoare ?
Ati furnizat bancii creditoare acte/date personale ?

2. Pentru aspectul "Beneficiez si eu de acest apartament ... ", DISCUTATI aceasta problema, in prima faza, cu "prietenul" dumneavoastra.
Raspunsul va fi edificator si veti putea adopta o decizie/pozitie pentru viitor (pe termen lung).
Obligatia "credit ipotecar pe 30 de ani" nu este de neglijat si nici o gluma.
In ce consta "ipoteca" ???

3. In cazul in care nu aveti 50 % din noul apartament, va rezumati la situatia/pozitia unui "simplu girant".

4. Sper ca pana la aceasta data si ora nu ati semnat contratul final pentru creditare.

5. In functie de raspunsurile dumneavoastra, putem continua discutia pe acest forum/site.

Succes.

Ultima modificare: Joi, 24 Mai 2018
Adrian Sulea, Consultant credite si finantari

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract vz-cump imobil, 2 cumparatori Aleahim21 Aleahim21 Buna ziua, Va rog sa ma ajutati cu un sfat pentru urmatoare speta: - se va incheia un antecontract de vanzare cumparare (urmat, pe 30 de zile, de un ... (vezi toată discuția)
Codebitor pentru un credit ipotecar inseamna si copropietar? Laura01 Laura01 Eu si cu prietenul meu contractam un credit de achizitie imobil (credit ipotecar), el fiind titularul creditului iar eu codebitor. Inca nu am semnat contractul ... (vezi toată discuția)
Credit ipotecar. eu fac credit ipotecar pe 50% din proprietate ... onixcola onixcola Credit Ipotecar. Eu fac credit ipotecar pe 50% din proprietate (30% credit + 20% avans propriu) prietena vine cu 50% din fonduri proprii, dar nu este ... (vezi toată discuția)