Asociatie de proprietari - Calculare penalitati taxe restante

Buna ziua.
As avea aceasta nelamurire: In cadrul asociatiei de proprietari exista un debitor care nu a mai achitat taxele din luna septembrie 2013.
Pentru perioada septembrie 2013-aprilie 2016, a existat un proces, ramas definitiv si irevocabil, pentru suma restanta plus penalitati.
Acesta se afla acumla executor, care a inceput procedura, insa trebuie scos un bun la licitatie, acela fiind singurul bun al debitorului.
Inca nu s-a recuperat nimic, insa se datoreaza si taxele aferente perioadei mai 2016-februarie 2018.
Intrebarea este, daca pentru aceasta a doua transa, asociatia doreste sa inainteze din nou actiune in pretentii. cum se vor calcula penalitatile? In sensul ca, exista o executare silita, dar nerecuperat nimic, si am dori sa se includa la executare si aceasta datorie. Penalitatile vor curge in continuare la tot debitul? Sau pentru acesta noua actiune, se incepe de la 0?