Parcare autoturism pe un drum de privat(drum de servitute)

Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati in urmatoarea speta. Locuiesc pe un drum privat care are un nume pana la axul strazii si un alt nume pe cealalta parte a axului. Pentru a avea acces toti proprietarii s-au retras cu gardul. Vis a vis de mine s-a dezvoltat un minicartier residential care are accesul tot din drumul privat. Dezvoltatorul a construit duplexuri cu un singur loc de parcare, obligand noii proprietari printr-o declaratie sa nu parcheze parcheze pe strada interioara complexului. Noii proprietari care au mai mult de o masina au inceput sa parcheze pe drumul privat in linie cu minicartierul residential, exact pe zona retrasa de dezvoltator pentru acces.
Intrebari:
1) Au voie sa percheze autoturismele pe portiunea de drum din retragere, tinand cont de faptul ca teoretic pe acolo se face accesul ?
2) Cota parte de teren la drumul privat stiu ca este in devalmasie, eu am voie sa parchez pe partea lor fara a bloca accesul la proprietati?
3)Au voie sa parcheze in dreptul proprietatii mele si sa imi blocheze accesul in curte?
Multumesc!